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昭島市でスレート屋根の点検、防水性の低下が見られるため屋根塗装をご提案いたしました

更新日:2018年11月19日

昭島市にお住まいのお客様より、屋根の劣化が気になるので一度屋根の点検をお願いしたいとのご相談をいただきました。
お話をお伺いすると、前回のメンテナンスから10年以上経つがまだメンテナンスを行っていなかったことと、2階から見た1階の屋根が随分と劣化しているように感じたため、今回街の屋根やさん東京にご相談をくださったそうです。

屋根

スレート屋根の寿命

早速昭島市にお住まいのお客様のお住まいの屋根を点検しにお伺いいたしました。
お客様のお住まいの屋根はスレート屋根です。スレート屋根は、最近最も使用されていることの多い屋根材です。
スレート屋根の寿命は約20~30年とされています。
お住まいの立地環境や定期的なメンテナンスの有無で屋根の寿命は異なってくるのです。そのため、屋根のメンテナンスを定期的に行っておくことがおすすめです。

スレート屋根材 スレート

一般的にスレート屋根のメンテナンスは外壁同様に約10年に1度とされています。
この年数はあくまで目安ですので、実際に屋根塗装を行うタイミングは、屋根の劣化が比較的に軽いうちに行うことがベストです。また、屋根の劣化を長い間放置してしまうと雨漏りにつながる危険性も高まりますので気を付けましょう。
塗膜の剥がれや色褪せ、コケ、藻の発生、スレートのひび割れ、欠けが見られる場合は、そろそろ塗装を行った方が良いというサインです。
上記のような劣化を長い間放置しておくと雨漏りが発生し、屋根塗装ではなく屋根葺き替え工事や屋根カバー工法を行うことになります。メンテナンスにかかる費用もだいぶ異なりますので気を付けましょう。

屋根の劣化を確認

コケ 塗膜劣化

今回お客様の屋根を確認すると、長い間メンテナンスをされていなかったこともあり、塗膜の剥がれが全体的に見られます。
また、コケも全体的に発生しており、屋根の防水性が低下していることがわかります。
スレート屋根は屋根材自体に防水性が無いため、塗装を行って防水性を高めます。ですので塗装が剥がれてしまうと屋根の防水性が低下してしまい、次第に雨漏りが発生するのです。
お客様には実際に撮影した屋根の写真を一緒に確認していただき、屋根の劣化を確認していただきました。
また、劣化症状を確認していただいたうえで、屋根の塗り替えをご提案させていただきました。
街の屋根やさん東京は、屋根の点検、お見積もり、ご相談を無料で承っておりますのでお気軽にご相談ください。

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