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国立市で劣化したセメント瓦のメンテナンスは葺き替え工事が最適です

更新日:2018年11月9日

国立市で屋根の調査をおこないました。瓦葺きの屋根でセメント瓦が葺かれていました。セメント瓦は、昔からある陶器瓦と同じ様な形で造られたセメントが原料の瓦です。現在は製造していないので、割れたりすると交換が出来ません。焼いて色を付けている陶器瓦と違い、表面が劣化していき色が剥げてきますので、塗装工事のメンテナンスが必要な屋根材です。今回伺った建物は割れが大分出ていて下地の防水紙も劣化していますので、葺き替え工事で屋根全体を新しくしましょう。

【屋根に葺いてあるのはセメント瓦】

屋根に葺いてあるのは瓦ですが、材質がセメントの瓦です。陶器製の瓦葺きの屋根は、漆喰などのメンテナンスは必要ですが、瓦自体は殆ど手を掛ける必要がありません。しかし、セメント瓦は、瓦の形状に造り表面に色を塗ってあるので、スレート葺きの屋根などと同じで塗膜が劣化して剥がれてしまいます。最初のメンテナンスは塗装でも良いのですが、築年数が経過してくると他の部分の劣化の状況が気になってきます。

瓦の下に葺いてある防水紙(ルーフィング)は20年~25年が寿命といわれていて、劣化してヒビ割れたり切れたりする事で、見た目は問題無くても雨漏りしてしまう事があります。

【セメント瓦のメンテナンスで最適なのは葺き替え工事】

瓦屋根に限らず殆どの屋根は、屋根材の下に防水紙(ルーフィング)が葺いてあります。屋根は屋根材の表面だけで雨水を防いでいるのではなく、防水紙も重要な役割があります。特に瓦葺きの屋根は、通風の面からも隙間が重要になっていますので、防水紙が劣化していると直ぐに雨漏りに繋がってしまいます。国立市で調査に伺った屋根も、防水紙が劣化していて切れている所もありました。まだ雨漏りしている訳ではありませんが、この状態ですと防水紙などの下地から新しくする必要がありますので、現在製造されていないセメント瓦である事、下地に劣化がある事から考えて、葺き替え工事が最適なメンテナンス方法とご提案致しました。パッと見では分からない部分も屋根の調査では必要ですので、しっかりと調査して適切なご提案をさせていただきます。

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