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町田市で劣化したスレートが台風の強風で飛散したので葺き替え工事で直します

更新日:2018年10月28日

町田市で屋根の調査をおこないました。台風の強風で屋根材の欠片がお隣の庭に飛んでしまったとの事でした。屋根の状況は下からでは確認出来ないので、梯子を架けて屋根に上って確認します。スレート葺きの屋根は劣化が大分進んでいて、反りとヒビ割れが屋根全体に出ています。スレートは塗装などのメンテナンスをおこなわないと、表面の撥水性が落ちてしまい雨水を吸い込んでしまい、どんどん劣化が進んでいきます。ボロボロになってスレート自体の耐久性が落ちていくので、更に反りや割れが出てしまう事になります。今回は、反りが出ていたところに台風の強風が吹き込んでしまい、持ち上げられて割れた様です。横から見ると波打つくらいに劣化しているので、葺き替え工事でしっかり直す必要があります。

【スレートの劣化は表面の撥水性が落ちるから】

建物は一階の屋根と二階の屋根で造られています。表面は若干コケが付着している様ですがそれ程でもありません。全体を見ると反りと割れが大分酷い状態です。

屋根の調査をしているだけで割れそうな程反りが出ています。20年ほど前に一度屋根を葺き替えた事があるそうですが、ヒビ割れと反りが屋根全体に出ているので、メンテナンスの方法は葺き替え工事をおこなった方が良いでしょう。

【台風の強風でスレートが何箇所も割れています】

スレートは、一枚に対して4カ所釘で固定していき、その釘が隠れる位置に上の段を被せて葺いていきます。色が変わっている部分が元々スレートが重なっていた所なのですが、割れてしまったので固定している釘が見えています。この状態でも、防水紙に問題が無ければ絶対に雨漏りしてしまう訳ではありませんが、このままにして良い訳ではありません。スレートは釘で固定してその釘を隠す様に上の段を葺いていくので、簡単に一枚を新しくする事は出来ません。

割れた部分から上に葺いてある部分を棟部分まで剥がさなければならないので、結構大掛かりな修理工事になります。町田市で調査した屋根は全体に反りや割れが出ていますので、防水紙も屋根材も新しくして、今後のメンテナンスが少ないガルバリウム鋼板などの金属屋根に葺き替え工事をおこないます。

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