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小金井市で雨漏りの原因になるスレートの剥がれを、屋根葺き替え工事で直します

更新日:2018年10月20日

小金井市で屋根の調査をおこないました。台風24号によって屋根から金属の板が落ちてきた、というお問合せでした。台風24号の被害で多いのが、ベランダの屋根材が飛んでしまったのと、棟板金が剥がれた被害です。築年数が経過すると棟板金の下地の貫板が劣化してしまい、固定している釘が抜けてしまいます。釘が効いていても、貫板ごと飛んでしまうケースもあります。今回はそれだけ風が強かったという事です。棟板金だけではなく、こちらの建物は屋根材のスレートまで剥がれてしまいました。棟板金もそうですが、一旦強風で持ち上がってしまうと更に風の影響を受けてしまい、簡単に剥がれてしまいます。スレートや棟板金が剥がれても、下に葺いてある防水紙(ルーフィング)が問題無ければ直ぐに雨漏りする訳ではありませんが、築20年を経過していると防水紙の寿命になっていき、見えない部分で劣化してヒビ割れが起きていたり、切れている事もありますので、その様な場合は雨漏りしてしまう事になります。いずれにしても、このまま放置して良い状態ではありませんので、屋根葺き替え工事で下地から直していきます。

【屋根は見えない部分の傷みに注意】

棟板金は下地の貫板が傷んでいると簡単に浮いたり剥がれたりしてしまいます。貫板の傷みを確認するには、棟板金を固定している釘が緩んで抜け掛かっているかを見れば分かります。浮いた釘を叩いてもスカッと入ってしまう場合は、そろそろ棟板金を交換した方が良い時期です。

剥がれた棟板金の下はスレートが葺いてあり、その下には防水紙(ルーフィング)が葺いてあります。経年によって硬化してしまいヒビ割れや切れたりします。こちらの建物は防水紙が切れて下の木が見えている所がありました。この状態では雨が降れば簡単に雨漏りしてしまいます。

【棟板金と一緒に剥がれたスレート材】

屋根の頂上部分から軒先に向かって斜めに下っているのが隅棟で、回りのスレートが剥がれ落ちかかっています。スレートは一枚に対し本の釘で固定してありますが、サビたりする事で釘が断裂してスレートが落ちる事もあります。今回は風の勢いで釘が残った状態でスレートだけが捲れてしまった様です。

台風24号からそれ程経過しておりませんが、屋根の上のスレートの欠片をどけると、欠片の形で色が変わっていました。これは、今回の台風以前から割れて欠片が乗っていた証拠ですので、大分前から屋根に傷みが出ていた様です。小金井市のスレート葺きの屋根は、台風被害で、棟板金とスレートがめくれていますが、全体的な屋根の劣化が見られますので、屋根葺き替え工事でしっかりと直しましょう。

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