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江東区でセメント瓦劣化による雨漏りから葺き替えを提案

更新日:2016年12月14日

江東区で雨漏りがあるとのご相談をいただき点検にお伺いしました。
お電話でいくつかご質問をさせていただき、現在の状況を確認させていただきましたが、
やはり雨漏りの場合は診てみないことには原因の追究も難しく概算での費用も難しくなってします。
点検にお伺いして、しっかりと屋根を点検させていただく流れとなりました。

瓦のズレ 

さっそく点検の様子をご紹介します。
セメント瓦で葺かれた屋根になりますが、塗装は剥がれ落ちてしまい劣化の状態がうかがえます。
棟は歪んでしまいのし瓦がくずれてしまっています。アップにしてみるとよくわかりますが、漆喰のも一部剥がれ落ちています。
のし瓦だけではなく平瓦にもズレが出ているようでした。屋根のメンテナンスは行っていないとのことでしたので、セメント瓦の寿命を迎えてしまっているようでした。

防水紙の破れ 瓦棒屋根の劣化

瓦を一枚剥がしてみると防水紙は破れてしまっている箇所があります。
ズレてしまっている瓦の状態ですので、このズレから水分が浸入し傷んだ防水紙を通過し、屋内へと雨水が浸入してしまっているのでしょう。
また、下屋根は瓦棒屋根で葺かれていましたが、金属部分からサビが発生し耐食が進んでしまい金属が剥がれ落ちてしまっています。
木材は水分を含み腐食が始まっているようでした。

屋根の葺き替え瓦おろし 屋根の葺き替え、屋根材の設置

雨漏りの根本的な解決策としては、屋根を葺き替えて新しい屋根に変えてしまうことだと思われます。
築年数と屋根材の劣化状態から見てもセメント瓦は寿命を迎えていることや、下地の劣化から一部補修を行ったとしてもすぐに別の個所から雨漏りが始まってしまうことが予想できました。

屋根の葺き替えはまず、屋根瓦をすべておろし新しい屋根材へと交換を行います。
当店では葺き替えを行う際には軽く、劣化に強い金属屋根をおすすめしています。スーパーガルテクトであれば錆びにくく、遮熱効果などもある優れた屋根材です。
現在の瓦の景観を残したいという場合であれば、ハイブリッド瓦のルーガ雅などもおすすめです。

当店では雨漏り修理、屋根の葺き替え工事なども承っておりますのでお気軽に0120-989-936までご相談ください。

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