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三鷹市で築27年のお住まいで屋根カバー工法をご提案

更新日:2016年11月6日

三鷹市で屋根リフォームをご検討中のお客様よりご相談をいただき点検にお伺いしました。
築27年のお住まいということですが、こまめにメンテナンスを施されていたようです。
さっそく、屋根の点検を行います。

スレート屋根、塗膜の劣化 スレート屋根 割れ、欠け

まずは大屋根の様子です。6年ほど前に屋根塗装を行ったとのことですが、経年劣化から塗膜の劣化が見られます。
塗膜の浮きや剥がれ、水分が停留してしまい一部では色あせが起こっています。
屋根材には欠けやひび割れなども多く見られました。
また、本来であれば屋根材と屋根材の間にはわざと隙間を作り、水分の通り道を作ってあげなければなりません。
縁切りは施されているようですが、縁切り不足のようにも感じます。本来であればタスペーサーという屋根材と屋根材の隙間に工具を設置するのですがお客様の屋根ではタスペーサーが設置されていませんでした。

雨どいの劣化 下屋根のコケ

下屋根も同様にタスペーサーは未設置です。
また、日当たりが悪いせいかコケの発生が確認できました。
しかし、築年数から見て、大変綺麗に管理されているお住まいでこまめにメンテナンスをされていたというのがよくわかります。
そのおかげで、屋根材はそろそろ寿命を迎えようとしていますが、雨漏りなどはありません。
屋根リフォームには屋根カバー工事をご提案させていただけるかと思います。
また、数年前の雪害で雨どいが大きく歪んでしまったとのことでした。こちらは足場をかける際にいっしょに交換した方がよいでしょう。
今回、お客様のお住まいではこまめにメンテナンスが施されており、
屋根葺き替えなどの大掛かりなリフォームではなく、施工日数も2~3日(天候により異なります)で工期が短縮できる屋根カバー工法のご提案をさせていただけるかと思います。
屋根カバー工法には工期の短縮のほか、費用の節約など様々なメリットがあります。屋根カバー工法についてはこちらをご覧ください。

お住まいの屋根リフォーム、屋根カバー工法については0120-989-936までお気軽にご相談ください。

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