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【屋根葺き替え工事】|【渋谷区 松濤】

更新日:2014年8月23日

本日は、渋谷区のど真ん中。松濤に点検に伺いました。

不動産会社様からのご依頼で、中古物件の内装を貼り替えたのだが

押し入れの天井に雨染みのようなものがあるので、雨漏りかどうか点検してほしい。

とのご依頼です。

これから売りに出すのに、雨漏りしていたのでは売り物になりません。

責任重大ですので、しっかり点検いたします。

現場でご担当者様と待ち合わせして、早速室内の問題個所へご案内いただきました。

シミは、言われてみれば、そうかもしれない程度のもので

屋根裏からは、梁が邪魔して見えません。

これは上に登ってみるしかないですね。

梯子をかけて登ってみると、割りと最近塗装をしてあるようですが

「縁切り」をしていません。

縁切りをしないで塗ってしまうと、コロニアルがくっついて水の抜け道がなくなり

毛細管現象を起こして雨漏りします。

所々、コロニアルの淵に、白い水の抜けた痕が付いています。

 

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

全体を踏んで点検すると、北側の棟廻りが緩くなってふかふかしています。

ちょうど、雨漏りしているかもしれない箇所の数十センチ上になります。

屋根材を押して音を聞くと、かすかに「グジュ」という音が聞こえます。

これは、中に水が入っているようです。

 

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

踏んだ感じからすると、野地板も危ないですね。腐食している可能性があります。

まずは、コロニアルの重なっているところを切って、縁切りして様子を見ることにします。

水が抜けても、踏んだ感触が緩い場合は、最低面での葺き替えになってしまいます。

ご担当者の方は、がっかりされていましたが

しかし、直さないことには、お客様に引き渡すことはできませんとのことで

しっかりとした工事の見積もりをと、ご依頼いただきました。

その後の打ち合わせをした後、お帰りになられましたが

塗装工事をした事が、雨漏りの原因になるとは・・・・。と

つぶやかれていました。

皆様、様々な業者がいますので、施工する会社は慎重にお選びください。

 

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