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板橋区高島平で屋上ハッチとドーム型天窓カバーの交換工事を行いました

【施工前】
施工前

【施工後】
施工後

【お問い合わせのきっかけ】


担当:渡辺


 板橋区高島平で三階建てマンションのオーナー様のY様から、屋上へ出るためのハッチが築30年になるので使い勝手が悪くなっている、なじみの業者に依頼をしているがなかなか工事を行ってくれないので工事の対応は可能でしょうか?というお問い合わせを私たち「街の屋根やさん」に下さいました。新型コロナウイルス感染症対策をしっかりと行い調査にお伺いさせていただきました。

 屋上に出るためのハッチは、垂直の煙突状になった開口部の上に取り付けられており、数段のタラップを登って行くものです。年に数回ほどしか屋上にはいかないとのことですが、なかなか開閉に苦労をしているとのことでした。鋼板製のハッチは錆防止の塗装もされていて、物自体の重さもあり確かに大変です。いろいろと商材を調べた結果、ステンレス製で開閉にガスダンパーを使用しているものがありましたので、それをご提案させていただき工事を承る事になりました。また屋上にあるドーム型天窓カバー、ポリカドームも数年前の雹災にて破損しているとのことで合わせて交換工事を実施させていただくことになりました。
 板橋区高島平で三階建てマンションのオーナー様のY様から、屋上へ出るためのハッチが築30年になるので使い勝手が悪くなっている、なじみの業者に依頼をしているがなかなか工事を行ってくれないので工事の対応は可能でしょうか?というお問い合わせを私たち「街の屋根やさん」に下さいました。新型コロナウイルス感染症対策をしっかりと行い調査にお伺いさせていただきました。

 屋上に出るためのハッチは、垂直の煙突状になった開口部の上に取り付けられており、数段のタラップを登って行くものです。年に数回ほどしか屋上にはいかないとのことですが、なかなか開閉に苦労をしているとのことでした。鋼板製のハッチは錆防止の塗装もされていて、物自体の重さもあり確かに大変です。いろいろと商材を調べた結果、ステンレス製で開閉にガスダンパーを使用しているものがありましたので、それをご提案させていただき工事を承る事になりました。また屋上にあるドーム型天窓カバー、ポリカドームも数年前の雹災にて破損しているとのことで合わせて交換工事を実施させていただくことになりました。


担当:渡辺


【工事内容】
天窓工事 その他の工事 角形屋上マンホール交換工事
【工事詳細】
使用材料
タキロン ポリカドーム 900、杉田ACE SUS角形屋根マンホール2型 600
施工期間
1日間
築年数
30年
平米数
ドーム1台、ハッチ1台
施工金額
詳しくはお問い合わせください
お施主様
Y様邸
ハウスメーカー
ハウスメーカー不明
保証年数
お付けしておりません
【工事内容】
天窓工事 その他の工事 角形屋上マンホール交換工事
【工事詳細】
使用材料
タキロン ポリカドーム 900、杉田ACE SUS角形屋根マンホール2型 600
施工期間
1日間
築年数
30年
平米数
ドーム1台、ハッチ1台
施工金額
詳しくはお問い合わせください
お施主様
Y様邸
ハウスメーカー
ハウスメーカー不明
保証年数
お付けしておりません
雹災害マンションアイコン3階建て

点検

屋上ハッチ全景

 板橋区高島平にお住いのY様は3階建てマンションのオーナー様です。築30年になるマンションの屋上に上がるためのハッチの交換をなじみの業者様に依頼をしていたそうですが、なかなか工事に入ってもらえないという事で今回、私たち「街の屋根やさん」にお問合せをくださいました。

内部から見たハッチ 屋上ハッチ

 屋上には、数段のタラップを登っていってハッチをあける構造になっています。経年により開閉にはかなりコツがいるようです。現在、取り付けられているハッチは鋼板製でサビを防ぐためにも塗装も施されています。この塗装も開閉しにくくさせる要因となっているようです。一年の内、それほど多くはこの屋上には上がらないとのことですが、もう少し使い勝手の良いハッチで耐久性の高いハッチをご所望でした。構造は至ってシンプルであります。

ハッチ内部 はっち

 現在、雨漏りは発生していないとのことでした。いろいろと商材を調べたところ、ステンレス製のハッチが出ており、扉の開閉もガスダンパー式になっているものがありましたので。その商材に付け替えるご提案をさせていただきました。ガスダンパー式なら安全性も高くなります。

ドーム型天窓カバー

 Y様の屋上には、もう一点のお悩みがありました。それは、ドーム型天窓カバー、通称「ポリドーム」とも呼ばれるものです。このドーム型天窓カバーが割れてしまっているとのことでした。雨漏りは起きていないそうですが、怖いので補修テープで補強をしてある状態です。おそらく数年前に降った大粒の雹が影響しているものと考えられます。

ポリドーム全景 ポリドーム横から

 ドーム型天窓カバーの交換工事のご依頼は、「街の屋根やさん」でも良く承る工事です。長方形などの異形の物は廃版になっていることもありますが、このようなスクエアなタイプはほぼ揃います。メーカーはかなり限られますがサイズが合えば、交換可能です。明るさが現行と同じくらいの物をご希望でしたので、衝撃に強いポリカーボネイト製の乳白色のタイプで交換するご提案をさせていただきました。

工事

ドーム取外し 古い面戸

 屋上ハッチ、ドーム型天窓カバーともにご契約、工事を承らせていただき、工事に入らせていただきました。荷揚げ、荷下ろしはハッチからでは大きさが無理なため、梯子とロープなどを使用して実施いたしました。まずはドーム型天窓カバーの交換を行います。ボルトで固定されたドーム型天窓カバーを外していくと、防水のためのパッキンが現れます。このドーム型天窓カバーは新築時からそのままですのでパッキンはかなり硬くなり再利用はできません。

止水面戸 ドーム交換

 古く硬くなってしまったパッキンを撤去し、新しいパッキンを取り付けたら、位置出しを行って新しいポリドームを被せてパッキン付きのビスを躯体部分に打ち込んで作業は終了です。

ドーム

 真新しいポリドームになりました。

ハッチ取外し ハッチ止水

 続いて屋上出入口のハッチ交換です。正式には角形屋上マンホールと言うようです。このハッチも様々なタイプが販売されています。今回は耐久性の高いステンレス製の物をご用意させていただきました。ハッチにも防水のパッキンを取り付けていきます。

ハッチ交換

 既存のボルト穴を使用して、新しいハッチを再固定し、ボルト部分にはコーキング処理を行い工事は終了となりました。

工事完了

外観 縁

 ガスダンパー式になっているので、操作性も安全性も良くなっています。またステンレス製という事で丈夫で長持ちします。防水パッキンは筒状の出入り口の隙間から浸水しないための役割を果たしているのがわかります。

中から

 室内側からみたハッチです。ステンレスの輝きで明るく見やすくなりました。これでY様の使い勝手も向上したことでしょう。もちろん点検・工事の際には新型コロナウイルス感染防止策をしっかり行っていますのでご安心下さい。

 

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