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板橋区若木で台風被害の棟の修復から雨漏りしていたコロニアル屋根のカバー工事を実施

【施工前】
施工前のコロニアル屋根

【施工後】
施工後のガルバリウム屋根

【お問い合わせのきっかけ】


担当:渡辺


板橋区若木のO様からは台風で屋根の一部が飛んだということでお問い合わせを頂きました。調査のうえでいろいろとお話を伺って行くうちに「雨漏り」をされていて一番のお悩みも雨漏りだということがわかりました。小屋裏も調べさせて頂きながら雨漏りの原因が経年劣化であることがわかり、台風と雪災で被害を受けた部分を直すのと合わせて雨漏りを止める「屋根カバー工事」を承らせていただくことになりました。足場は雨樋を直す火災保険で掛けさせて頂いております。
板橋区若木のO様からは台風で屋根の一部が飛んだということでお問い合わせを頂きました。調査のうえでいろいろとお話を伺って行くうちに「雨漏り」をされていて一番のお悩みも雨漏りだということがわかりました。小屋裏も調べさせて頂きながら雨漏りの原因が経年劣化であることがわかり、台風と雪災で被害を受けた部分を直すのと合わせて雨漏りを止める「屋根カバー工事」を承らせていただくことになりました。足場は雨樋を直す火災保険で掛けさせて頂いております。


担当:渡辺


【工事内容】
屋根カバー工法
【工事詳細】
使用材料
IG工業スーパーガルテクト,グンバイ雨樋DL55
施工期間
仮設から解体まで1週間
築年数
築20年
平米数
約33㎡
お施主様
O様邸
【工事内容】
屋根カバー工法
【工事詳細】
使用材料
IG工業スーパーガルテクト,グンバイ雨樋DL55
施工期間
仮設から解体まで1週間
築年数
築20年
平米数
約33㎡
お施主様
O様邸
雪害アイコン台風アイコン屋根カバー工事

「台風で屋根の一部が落ちてきた。」というお問い合わせでお伺いさせていただきました板橋区若木のO様邸です。屋根から落ちて来ていたのは棟板金の一部で「剣先」と呼ばれる棟の先端の板金でした。保険が使用できるのか最初は懐疑的であったO様もご理解を示して頂き、保険手続きを経て火災保険を使用して修理工事を行うことになったのですが、お話をじっくりとお伺いするうちに、「雨漏り」でお困りであることがわかりました。台風被害とは直接の因果関係はない場所でしたが色々と改善案を考えてみたものの屋根(コロニアル屋根)の構造上、修復後の雨漏りリスクが残るということで「屋根カバー工事」を実施することになりました。

【主な台風の被害(棟剣先の飛散)】

落ちてきた剣先

台風の後に屋根から落っこちていたものは、屋根の棟の先を隠す「剣先」と言われる棟板金でした。その他にも被害がないかの調査を兼ねて屋根に上ります。

剣先のとんだ棟  雨漏りをしている面

どんよりとした天候の日に調査に伺ったのですが、屋根に上がったとたんに雨が本降りに・・・・。急いで退却で日を改めて再調査となりました。短時間でも確認できたことは飛散部分と屋根の状態です。屋根は乗ったとたんに「ふわふわ」とする感覚のする状態でした。このことをお客様にお話をすると「実は雨漏りしていて・・・・。」といったことが判明いたしました。雨の為、天候の良い日程でより詳細な調査にお伺いさせていただくことをお約束させていただきました。

【雨樋も被害に遭ってました(風災・雪災)】

エルボの外れた樋 雪の害で垂れた雨樋

屋根に上らずとも確認できる部分では、雨樋の破損が見られました。竪樋の先端部分は強風で吹き飛ばされてしまっておりました。軒樋に関しては垂れさがったり開いてしまっているので、台風と言うよりは過去の雪災によるものと思われます。

【雨漏りの詳細点検(外部と内部)】

コロニアル屋根面の様子

天候の良い日に再調査を実施いたしました。調査内容は雨漏りをしている部分で外的な要因が無いかと言うことと、内部から確認をして実際に雨漏りをしている状況を見てみることです。

雨漏りの痕跡天井裏 野地板雨染み

押入の天袋から小屋裏内部を野坂背て頂きました。通常は奥まで入っていくのですが、天井の構造が体重を乗せるには難しい構造だったため可能な限りの範囲で雨漏りの状況を見ていきました。天袋からのぞいたすぐ先にすでに水滴の落ちた後が見られます。「結露」にしては量が多いため「雨漏り」と見るのが妥当と考えられます。屋根側の野地板ベニヤにはコロニアル屋根を固定している釘周辺に大きな雨染みが多数確認できました。この雨染みによる野地板の傷みが屋根上を歩いたときに感じる「ふわふわ感」とみて間違いないでしょう。屋根全体に同様の現象がみられることから、雨漏りの原因は外的なものと言うよりは屋根材の下にある防水シートの劣化によるものであるので、部分補修は不可能である事をお伝えし屋根全面カバー工事を行う工事をご了承いただきました。棟の板金の飛散や雨樋の補修はご加入の火災保険が認定されたので、そこにお客様に屋根カバー工事代金を追加していただいてのご契約です。

【屋根カバー工事着工(棟解体)】

棟解体終了    外された棟など

足場を架設して、いよいよ屋根カバー工事に着手して参ります。まずは屋根の突起物である既存棟を解体し撤去して参ります。屋根のコロニアルは一度塗装を行ったことがあるそうですが、ほぼ塗膜は無くなってしまっている状況です。このことと雨漏りの原因となった防水紙の劣化は関係がないと考えます。塗装の際の縁切りは今でこそほぼ既知のことですがお客様が塗装をされたころにはそうでもなかったのかもしれません。谷廻りの雨漏りはコロニアル屋根の縁切り不足と目づまりによる可能性が高そうです。

【屋根カバー着工(軒先板金の施工)】

軒先唐草工事 唐草工事

屋根カバー工事では新しい屋根材を軒先側から葺き上げていきます。その屋根材を貼りはじめるのに使う「軒先唐草」という板金を最初に施工いたします。この金物に屋根材を引っ掛けながら施工して行きます。

【屋根カバー着工(遅延接着型ゴムアス敷設】

屋根掃除 粘着式ルーフィング設置

「街の屋根やさん」ではコロニアル屋根カバー工事の際は遅延接着型のルーフィング(防水紙)を使用していきます。これは必要以上に既存屋根を傷つけることが無いようにするためです。棟を解体した後のゴミやホコリ、屋根上の粘着の邪魔になる汚れなどある程度除去をして防水紙を貼り付けていきます。田島ルーフィングのタディスセルフという防水シートです。先程施工していた「軒先唐草」の上側にシートがかぶさるように施工するのが正しい方法です。

防水紙貼り終り

軒先から貼り付けて、棟側まで隙間なく防水シートを敷き詰めたら、いよいよ新規屋根材の敷設となります。

【屋根カバー着工(本体屋根材敷設)】

ガルテクトシェイドチャコール

屋根カバー工事に使用する新規屋根材は、おなじみのIG工業スーパーガルテクトです。色はどんな外壁色にも合わせやすく飽きのこないシェイドチャコール色をお選びいただきました。

屋根材貼り付け 屋根材施工

今回一番雨漏りの跡が多かった谷廻りの施工は捨て谷も入れた二重構造になっています。万一の雨水の流入でも中まで入り込むことが無く雨漏りは一切起こしません。

棟おさめ

棟をおさめた最後に棟板金の継ぎ目部分にコーキングを充填して屋根カバー工事は無事に終了となりました。この位の形状と大きさの屋根だと実質工期は二日間で終了できます。この工期の短さも屋根カバー工事の魅力ですね。

【雨樋の工事(軒樋吊り替え・竪樋補修)】

雨樋吊替え勾配取り 軒樋交換終了

雪災で垂れ下がり、雨の日に漏水を起こしていた雨樋も火災保険で認めてもらうことが出来ました。大雪と言えば5年前の2014年2月の二度の大雪が有りましたが、さすがに火災保険も時効になってしまっております。ただ、実際に雨樋の歪みなどはいつの雪で被害をこうむったかはわからない事です。昨年も今年も雪は多かれ少なかれ降っております。雨樋の歪みを感じていらっしゃる方はあきらめずにご相談ください。

竪樋補修終了

竪樋の先の強風で吹き飛ばされた部分もキレイに復旧完了です。

【完成写真】

谷のおさめと棟のとりあい

軒先剣先の外れた棟先部分もキレイにスーパーガルテクトシェイドチャコール色で葺きあがりました。寄棟で谷も絡んだ一番施工に手間のかかった部分になります。

谷のおさまり

谷の仕上げです。一番下にはもともとの谷があり、その上には粘着式ルーフィング、更にその上には捨て谷と呼ばれる予備の谷が入り仕上げの本谷が収まっている構造です。雨漏りの心配は皆無ですね。

棟板金の固定

棟板金の固定はステンレスビスです。スーパーガルテクトの超ガルバリウム鋼板に負けない長い耐候性にはステンレスです。電蝕にも問題有りません。

屋根カバー工法・屋根カバー工事698,000円~(消費税・諸経費別)

工事を行なったO様のご感想をご紹介いたします

O様のアンケート

【工事前】

工事前アンケート

Q1.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
台風21号により屋根の一部が破損して、飛んできたため。雨もりがおきているのか天井にシミができたため
Q2.業者や工事会社をどのように探されましたか?
スマホで調べました。専門のところが良いのではと思い、屋根専門の当社に連絡しました。
Q3.当社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
お金がいくらくらいかかるのか業者としてきちんとした会社なのか、多くお金をとられないか?昔いいかげんな工事をされた業者がいたのでその辺りが心配でした。
Q4.何が決め手となり当社にお問合せをされましたか?
丁寧な応対で細かい所にも気をくばっていただける辺りが信頼のきめてとなりました。
Q5.実際に当社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
工事例を見せていただいたり、わかりやすかったです。

O様のアンケートを詳しく見る→

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