無題ドキュメント

スーパーガルテクト

旧製品の3倍以上の耐候性を実現したガルバリウム鋼板を使用

ルーガ雅・ルーガ鉄平

練り込んだ気泡と繊維で軽さと割れ難さを追求したハイブリッド瓦

エコグラーニ

高級感のある自然石粒仕上げ、基材は何と30年のメーカー保証

横暖ルーフ

住宅用屋根材の中で最も軽量、軽さで貴方のお住まいを守る!

スーパーヒランビーきわみ

鉄鋼大手JFEのカラーGLきわみとガラス繊維断熱材の合わせ技

赤外線を跳ね返し、屋根の温度を20℃クールダウン

室内温度-3.0℃を実現する遮熱塗料

傷付き、肉痩せしたスレートをよみがえらせます

高い耐候性・高い耐久性屋根用ラジカル制御塗料

下に挙げたものは、2010年5月～2018年4月までに街の屋根やさんが直接施工した件数と地域です。小規模な屋根修理から大規模な屋根の葺き替え、一般のお住まいだけでなく大きな工場等の建築物の屋根にも幅広く対応しております。最近の屋根工事事例やお客様の声は右側の各種メニューからご覧ください。

都心エリア
千代田区・・18
中央区・・36
港区・・53
新宿区・・87
渋谷区・・75

城東エリア
江戸川区・・252
葛飾区・・164
墨田区・・155
江東区・・188

城西エリア
世田谷区・・378
中野区・・52
杉並区・・138
練馬区・・42

城南エリア
品川区・・67
目黒区・・233
大田区・・158

城北エリア
台東区・・33
荒川区・・122
足立区・・154
豊島区・・13
文京区・・48
北区・・24
板橋区・・57

多摩エリア
八王子市・・66
立川市・・58
武蔵野市・・22
三鷹市・・19
青梅市・・13
府中市・・40
昭島市・・51
調布市・・39
町田市・・121
小金井市・・11
小平市・・11
日野市・・78
東村山市・・16
国分寺市・・28
国立市・・13
福生市・・21
狛江市・・11
東大和市・・16
清瀬市・・17
東久留米市・・14
武蔵村山市・・14
多摩市・・21
稲城市・・15
羽村市・・16
あきる野市・・12
西東京市・・24

HOME > 施工事例 > 渋谷区のマンションの陸屋根を塩ビシート機械的固定工法で防水工事

渋谷区のマンションの陸屋根を塩ビシート機械的固定工法で防水工事

【施工前】
防水工事、施工前の陸屋根

【施工後】
防水工事、施工後の陸屋根

【お問い合わせのきっかけ】
渋谷区のマンションのオーナーであるT様から「雨漏りが発生した」というご相談を受け、点検にお伺いしました。雨漏りがはじまってから、まだ日が浅いらしく、室内には一目で雨漏りと分かる雨染みなどはありませんでした。賃貸にしろ、分譲にしろ、雨漏りは建物の価値を下げることになります。また、室内のクロスなどを張り替えなければなりません。これは室内側に被害が出る前に直してしまうのがお勧めです。

【工事内容】

防水工事

【工事詳細】

使用材料: 塩ビシート(機械的固定工法)

施工期間: 14日間

お施主様: T様

【点検の様子】外周り

色褪せた陸屋根　詰まり気味の排水口

マンションはRC造(鉄筋コンクリート造り)で、陸屋根でした。その陸屋根ですが、砂が溜まっているのが気になります。シート防水されているで、シートの継ぎ目の部分の色が変わり始めているのが気に掛かります。そろそろ防水工事の時期ではあるようです。排水口も詰まり気味です。

排水口から生えてきた植物　外壁との取り合い部分

違う排水口からは植物が生えていました。ビルの上、渋谷区という環境がよいのでしょうか。12月なのに青々しています。根が防水層を傷つければ雨漏りの原因になりますので、こういったところに育つ植物は要注意いです。外壁と立ち上がりの取り合いにクラックが入っており、変色しているところを見るとこちらかも雨水が入っているのは間違いないでしょう。

【点検の様子】室内

　雨漏り部分

天井裏のパイプスペースを点検して行きます。既に水が溜まっている状態です。水は真上から滴り落ちてきており、その上は陸屋根ですから、雨漏りの原点は陸屋根にあることは間違いないと思われます。

この先、何回も工事を重ねると住んでいる方にも迷惑がかかってしまいます。何度もメンテナンスをしたくないというオーナー様の意向で今回は防水工事の中でも耐用年数が長い「塩ビシート機械的固定工法」を選択しました。耐用年数は15年程度になると予想されます。

【塩ビシート機械的固定工法による防水工事】

不陸の補修　脱気塔の撤去

シート防水はウレタン防水と同じく、下地を撤去せず、そのまま上からシートを貼り付けて防水工事ができる点です。工期の短縮や工事費用の節約に繋がります。そのままシートが貼れると言っても、埃や凹凸があるとよろしくありません。まずは清掃をし、不陸(平らでないところ)などの不具合を補修します。脱気塔も一時的に撤去します。

立ち上がり部分のシールの撤去　透湿シート貼り

立ち上がり部分のシールも撤去します、その後、立ち上がり部分と床面に透湿シートを貼っていきます。水分を通さず、湿気だけを通すシートです。

ディスクの固定　ドレン設置

透湿シートの上にディスクを固定します。「機械的固定工法」と呼ばれる由縁はひのディスクにあります。ここに防水シートとなる塩ビシートを固定するのです。劣化によって剥がれてきたシートが捲れたり、波を打ったりすることがなくなります。

塩ビシートを貼り付けて敷設していきます。この塩ビシート機械的固定工法は絶縁工法でもありますから、シートを密着させません。脱気塔を設けて、そこから水蒸気を排出させますので膨れなどとは縁のない防水方法なのです。機械的固定と絶縁がこの防水方法の耐用年数の長さの理由なのです。

　 Uシール塗布

先程のディスクの上をディスクヒーターで加熱します。塩ビシートを熱でディスクに融着させるのです。シートの端の部分は溶着剤を塗って張り合わせていきます。熱で溶かすか、薬品で溶かして張り合わせていくのが塩ビシート防水です。

熱で固定　 Uシール

端の部分もヒーターを使って熱で溶かして接着していきます。立ち上がり部はUシールを盛り、雨水などの浸入を防止します。Uシールは平面部の継ぎ目にも使っています。

脱気塔の設置　ディスクの形状

脱気塔を取り付ければ完成です。塩ビシート機械的固定工法による防水は完成してもディスクの形状がシート越しに分かるのが特徴です。ここに固定されているから剥がれないし、波打たないのです。

【塩ビシート機械的固定工法による防水工事】竣工

これで塩ビシート機械的固定工法による防水工事が竣工しました。工事終了後、何回か雨は降りましたが、雨漏りが起こることはなかったそうです。お施主様もお喜びになっていました。雨漏りは放置すればするほど、建物の状態を悪くしていきます。クロスなどが剥がれてきて、内装工事をしなければならなくなることもあります。早めに対処すれば、必要も安くなるのです。