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江戸川区西小岩で築30年を超えたスレート屋根の点検調査、屋根カバー工事のご提案

更新日:2021年4月18日

 江戸川区西小岩で建てられてから30年を超えたアパートの屋根の点検調査を行いました。使用している材料はスレート屋根となりますが、これまでメンテナンスを為されなかった事も有り、塗装施工ではなかなか耐久性を持たせる事が難しい状況です。

スレート屋根の状況

30年を超えたスレート屋根

 このようにかなり表面の色褪せや水染みの跡が見られる状況です。ここまで来ると表面の状態が芳しくない事は明白で、屋根塗装によるメンテナンスも意味が無い訳では無いですが、あまり長く持たせる事が難しいと言わざるを得ないので、お手入れとしては良策では有りません。

汚れやひび割れの発生

北面の屋根の汚れ スレート屋根のひび割れ

 北側は特に汚れの付着も目に付きます。更に随所に細かいクラックの入った状況ですので、屋根の葺き替え工事若しくは屋根カバー工事と言ったメンテナンスが理想です。

棟の継ぎ目の劣化や雨樋にも変形

棟の継ぎ目のシーリングの劣化 雨樋の変形

 棟の継ぎ目にも劣化症状が見られました。更に屋根の軒先の雨樋についてもところどころ変形している箇所が有ります。総合的に屋根の下地自体は未だ強度を失っていないので、屋根カバー工事雨樋の交換工事のご提案をさせて頂く事となりました。私たち街の屋根やさんでは、既存の状態に合わせたより良い工事のご提案をさせて頂いております。新型コロナウィルス対策も徹底を図っておりますので、皆様もお気軽にご相談下さい。

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