国分寺市富士本でバルコニーの劣化を調査しました
更新日:2021年05月13日
経年劣化したバルコニーを調査
国分寺市富士本でバルコニーの調査をしてきました。築20年近く経過したことを期に状態を確認してほしいとのご依頼をいただいたことがキッカケです。バルコニーは建物の外部に設置されており、雨風の影響を受けやすい部分です。最近ではウレタン防水やFRP防水をよく見かけますが、今回のお住いのバルコニーは珍しくアスファルト防水が施工されていました。アスファルト防水は一見するとコンクリート打ちっぱなしのように見えますが、この下に防水層が形成されています。コンクリートはそもそも水を吸うものなので、打ちっぱなしでは浸水を防ぐことができないのです。
全体的にクラックが発生している状態でした
表面を見る限りではクラック(ひび割れ)が多数発生している状態でした。クラックは地震などをキッカケに発生することがありますが、モルタルやコンクリートで造られた部分に関してはクラックが生じやすくよく見かける光景です。0.3mm以下のクラックはヘアークラックと呼ばれ、構造上深刻ではないクラックだとされていますが、今回のクラックもこのヘアークラックにあたるものでした。バルコニーの裏側には通気口が設けられていたので、念の為通気口から懐中電灯で内部を確認しましたが、雨漏りを起こしている様子もありませんでした。
ドレーン周りは漏水を起こしやすい部分です
ドレーン(排水口)周りは防水層が薄くなるので、雨漏りを起こしやすい場所です。点検の際は併せて確認させていただくのですが、今回のバルコニーのドレーンは完全に固定されており、内部まで確認することはできませんでした。
総合的に見て、現状では大きな問題はありませんが、築年数を考えると既存の防水層の上からウレタン防水などの防水層を構築するメンテナンスが最適と判断しました。雨漏りを起こしてからでは下地の補修なども必要になり大きな工事になってしまいます。早め早めのメンテンナンスが安価で建物を長持ちさせる秘訣です。
私達街の屋根やさんでは新型コロナウィルスへの感染対策としてマスクの着用や手指の消毒を徹底して実施しています。お問い合わせの際はご安心していただければ幸いです。
記事内に記載されている金額は2021年05月13日時点での費用となります。街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
関連動画をチェック!
防水工事で雨漏り防止!陸屋根・屋上のチェックポイント【プロが解説!街の屋根やさん】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。
このページに関連するコンテンツをご紹介
ウレタン防水とは?メリット・デメリットとバルコニー・ベランダや陸屋根(屋上)への施工工程
バルコニーやベランダ、陸屋根(屋上)への防水対策として現在最も一般的なのが、ウレタン防水です。 「ベランダにウレタン防水をすすめられたけれどどんな工事なの?」 「ウレタン防水の耐久性は?見積りをもらったけれど費用は妥当?」 「他の防水方法と比べてどうなの?」 とお悩みではありませんか? …続きを読むあなたの近くの街の屋根やさんはこちら
街の屋根やさんは東京都以外にも神奈川県、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。
このページと共通する工事内容の新着施工事例
- 東大和市狭山で改修用ドレンでバルコニーの排水口改修工事
-
【施工内容】
雨漏り修理、防水工事
- 港区南青山で雨漏りの原因部分を防水工事で直します
-
【施工内容】
雨漏り修理、防水工事
- 江東区海辺にて工場の屋上の防水工法をウレタン防水密着工法で実施!ダイフレックスのDSカラー・ゼロを使用致しました!(税込み3,440,000円)
-
【施工内容】
防水工事
国分寺市と近隣地区の施工事例のご紹介
- 小金井市緑町にてスーパーガルテクトを使用して屋根のカバー工事を税込1,400,000円で行わせていただきました!
-
【施工内容】
スレート屋根工事
- 小金井市貫井南町にて、遮熱・断熱効果のある「ダンネスト」という塗料で屋根の塗装工事を行わせていただきました!
-
【施工内容】
屋根塗装
- 国分寺市東元町にて棟板金の補修工事を行わせていただきました
-
【施工内容】
その他の工事