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小平市津田町にて瓦棒葺き屋根の点検を行いました

更新日:2020年12月5日

瓦棒葺きの屋根を点検

瓦棒葺きの屋根

 前回のバルコニーに引き続き、同じ小平市津田町にお住いの屋根の調査についてのブログです。屋根は瓦棒葺きの屋根となっていました。金属板葺き屋根の一種で、縦に並んだ突起部分の中には木の柱が入っており、金属板の固定に使われています。最近では柱を入れない縦ハゼ葺きという後方もありますが、築年数が古い建物でこの形状の屋根であればほぼほぼ柱が使われている瓦棒葺きと考えられます。瓦棒葺きは雨水が吹き材の裏側に回り込む可能性のある接合部が流水面よりも高所にあるのが特徴で、雨漏りを起こしにくく、雨水が緩やかに流れてしまう緩勾配と言われる傾斜のゆるい屋根にでも施工できる葺き方です。極端な緩勾配の屋根でスレート屋根などを施工すると雨漏りの原因となるので予備知識程度に覚えていただければと思います。

軒先にはパラペットがある造り

パラペットのある屋根 錆びた金属屋根

 建物正面の軒先側にはパラペットがある屋根でした。パラペットは軒先を壁で隠すことによって建物の景観を古風な雰囲気からビルやマンションのような見た目にでき、軒先から雨水が外壁を伝って流れることも防げるため、一昔前に流行った施工方法です。メリットの反面、雨水を内樋にせき止めて流す構造上雨漏りを誘発しやすいデメリットがあり、景観・デザインを取るか雨漏りのリスク回避を取るかで、もちろん雨漏りのリスク回避が選ばれるため、最近の新築の住宅では見られなくなりました。幸い今回のお住いではパラペットが原因と考えられるような雨漏りは起こっていませんでした。

金属屋根のサビ

錆びている屋根 濃い錆のある屋根

 屋根は昔は赤か茶色の塗装がされていたようですが、現在では経年劣化で塗装がほとんど色あせて白い屋根になっていました。また、塗膜の剥がれも複数箇所で確認でき、剥がれた部分から錆の発生も見られました。錆は放置すると金属の腐食が進み、ゆくゆくは穴が空いてしまう可能性もあります。穴が空いてからでは屋根の葺き替えが必要になる可能性もあるため、定期的な塗装メンテナンスをしていただくことがオススメです。

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