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大田区大森南での室内への雨漏りは屋根との取り合いや外壁同士の隙間が原因?

更新日:2020年11月13日

雨漏り被害がひどいので修理をしてほしいとのご相談をいただき大田区大森南の住宅にて現場調査です。「古い家であちこち染みが出来ているんですが…」とのお話でしたが、今回特に1階居間の雨染みとカビがひどく、修理をご検討されているそうです。剥がれかけた壁には黒いカビが、木の廻り縁や柱も変色している状態でした。長い間放置されていたものと思われます。

雨漏り被害の様子

雨漏りで壁に染み

実は原因にはある程度心当たりがあるそうで、これまでにもご自身で工夫されてきたとのことでした。場所は、1階部分の屋根と、2階部分の外壁の接合面(取り合い)です。違う部材がぶつかり合う箇所なのでどうしても隙間は発生します。

応急処置のテープ コーキング処理の後

通常、内部の防水紙や板金で保護しますが、建てられたのが随分前の建物のせいか、あまりしっかり処理がされていないようでした。テープや新しいコーキング材で応急処置をした跡が見られますが、それも完ぺきではないようです。

外壁にも隙間が

外壁コーキングに亀裂 取り合いの隙間

外壁にはサイディングボードが貼られていますが、このボード同士の間もコーキングで埋められます。しかしコーキング材の寿命は短いです。すっかり硬くなって剥がれ始めていました。小さな隙間ですが、こういったところに雨が降りこめばやはり内部を傷めます。室内に雨漏りとして現れる前に外壁の中など見えないところにどんどんダメージを与えてしまうのが恐ろしいところです。まずは取り合いの処理と室内壁の補修をいたします。また、外壁のコーキングやその他の箇所も可能な限り修繕した方が安心であるとお伝えし、ご検討いただくこととなりました。
雨漏りは放っておいても決して改善はしません。またご自身で屋根にのぼることも危険なのでお止めください。点検・お見積りは無料ですのでお早めにご相談ください。

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