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品川区大井でグレーに塗られたスレート屋根の塗膜剥がれがひどく塗り替えのご相談

更新日:2020年11月5日

屋根塗装についてご相談をいただき品川区大井の2階建て住宅へ伺いました。前回の屋根塗り替えからまだ10年も経っていないのに塗装が剥がれてきているようなので見てほしいとのお話です。

屋根の塗装がボロボロ

屋根はスレート。明るいグレーの塗装がされていますが、お客様の仰るように表面がボロボロと剥がれてきています。ひどい場所ではスレートの素地がほとんど露出した状態です。長い年月が経っているわけでもないのにこういった剥がれ方をするのは、前回の塗装方法が不適切だった可能性もあります。例えば、
・塗装前によく洗浄をしなかった
・下地材を十分に塗布しなかった
・塗膜の厚さが適切でなかった などがあげられます。

塗膜の剥がれは施工不良? 塗膜が剥がれたスレートは耐久性も落ちてしまいます

セメントが主であるスレートは塗装によって防水性を保っています。このように塗膜が剥がれた状態では水分を吸収して、それを繰り返すうちにスレート自体が弱くなってきてしまいます。既に傷み始めていますので、またそもそものスレートの寿命(25~30年程度)も近いので、今回塗装したとしてもそれほど長くはもたないかもしれないことをお伝えいたしました。また、この機会に屋根カバー工法などで全面リフォームしてしまうという選択肢もあります。

後悔しないリフォームのために

縁切りされていない スレート同士が塗料でくっついています

スレート塗装の際に気を付けなければいけないことの一つが「スレート同士の隙間を十分空けること」です。通気や、入りこんだ雨水の排水のためですが、こちらの屋根では隙間が塗料で埋まってしまっているようです。湿気が溜まって雨漏りになる可能性もあります。中には、外壁は多く塗装しているけれど屋根の知識はあまりない、という塗装業者もいるようです。屋根塗装をご依頼の際にはどのように塗装をしていくのかしっかり説明してくれる良い業者を選ばれるようご注意ください。

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