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大田区大森東で重い瓦屋根を軽くしたい!人気の金属屋根への葺き替え前現地調査

更新日:2020年9月2日

屋根リフォームのご相談を受け、大田区大森東のお宅へ現地調査に伺いました。青い立派な瓦屋根の戸建住宅ですが、築年数も古く、雨漏りもあるので屋根を一新したいとのご希望です。近年多い地震や台風で瓦が落ちてしまうことも懸念されていました。お知り合いのお宅で、瓦屋根からモダンな今どきの屋根に葺き替えをされたのがとても綺麗だったので、まずは見積もりから相談したいとお話をいただきました。

青い瓦屋根

和瓦は焼き物であるため、とても丈夫な屋根材です。しかし長く使用していれば割れたり欠けたり、屋根から外れてしまったりすることもあります。こちらのお宅ではしっかりとお手入れをされてきたようで、目立った破損などはありませんでしたが、アマ折があるということなので、下地が経年でダメージを受けているものと思われます。

漆喰やシーリングの劣化

漆喰の劣化 釉薬瓦屋根の点検

漆喰が傷んで剥がれ始めているのも気になる点です。また、ゴムのような素材はシーリングです。シーリングで瓦の隙間を埋めることによってズレを防止するラバーロックと呼ばれるものですが、こちらも素材が劣化してきています。

雨樋や鼻隠しの様子

水が溜まった雨樋 曲がった軒樋

葺き替えをされるのであれば、雨樋や鼻隠し(雨樋を設置している板)の補修もご一緒にご提案いたしました。雨が降っていないのに雨が溜まっている雨樋は既に歪んで排水不良を起こしている証拠です。負荷が蓄積されれば突然外れたり割れたりしてしまうこともあります。
葺き替えには金属屋根が人気です。ガルバリウム鋼板製の屋根材であれば軽くて錆に強く、お洒落なデザインのものもたくさんあります。代表的なものをご紹介し、屋根面積と併せてお見積りを出させていただきます。屋根葺き替えなら、屋根を下地からメンテナンスできます。それだけ費用も掛かりますが、これからも長くお家を守ることができるリフォームです。

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