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大田区蒲田で軒天井や鼻隠しの劣化が激しい空き家改修のご相談

更新日:2020年8月7日

大田区蒲田にある空き家のリフォームを考えているというお客様よりお問合せがあり伺いました。親御様の代の頃に住んでいらっしゃった平屋で、住む方がいなくなってからも長年放置してしまっていたそうです。この度、改修をして住めるようにするか取り壊すかで、ひとまず見積もりを取ってほしいとのお話でした。

雨樋が無い

まず雨樋がほとんどなくなっていました。普段当たり前のようにある雨樋ですが、これがないと屋根に降った雨がそのまま建物の外装を伝い、ダメージを蓄積させます。雨樋を設置する部分(鼻隠し)や屋根の裏の軒天井はだいぶ腐食が進み、崩れている部分もありました。

屋根まわりが傷んでいます

木部が腐食している 屋根裏や軒天が傷んでいる

まず雨樋がほとんどなくなっていました。普段当たり前のようにある雨樋ですが、これがないと屋根に降った雨がそのまま建物の外装を伝い、ダメージを蓄積させます。雨樋を設置する部分(鼻隠し)や屋根の裏の軒天井はだいぶ腐食が進み、崩れている部分もありました。

屋根の補修は?

錆びた瓦棒屋根

金属製の屋根には錆が広がりところどころ穴が空いています。覗くと下地の木板にも穴が空いているようです。室内に雨漏りしているのではないでしょうか。屋根は一度全て撤去し下地から作り直し、新しい屋根材で葺き替える必要があります。鼻隠しなどの木部も必要に応じて補強や補修をし、雨樋を取り付けなければいけません。

タイルをはがすと土が溜まっている

トタンと思われる外壁や庇にも錆が出ているので張り替えた方が良いでしょう。波板屋根も骨組みから作り直す必要がありそうです。それほど大きな建物ではないものの、最低限の部分だけの修繕でもそれなりに大規模な工事になりそうです。数パターンでお見積りをお出し致します。
人の住んでいない建物というのは存外劣化がはやいものです。やはりメンテナンスや掃除をしていないと傷みはすぐに広がりますし、小動物や虫が住み着いたりもします。建物の劣化は放っておけばおくほど、後々の修繕規模が大きくなります。セカンドハウスなどをお持ちの方もご注意ください。街の屋根やさんでは、点検・お見積りは基本無料です。ぜひご活用ください。

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