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品川区平塚、棟が崩れた瓦屋根は取り直し工事が必要です

更新日:2020年7月8日

品川区平塚で雨漏りに悩まれているお客様より屋根工事のご相談をいただきました。
築40年、雨漏りが始まったのは2年ほど前で一時はおさまったかと思ったのですが
ここ最近、雨染みが大きくなっていることに気付いたことで工事業者を探していたとのことです。

屋根は立派な瓦屋根

瓦屋根、右側の棟が歪んでいます

瓦自体は耐久性が高く、耐用年数が長い屋根材です。
瓦屋根から雨漏りが発生した場合、屋根下地や棟に原因があることが多く、詳しい調査が必要です。

降り棟が歪んでいます

こちらの屋根の棟部分は大きく蛇行しており棟に積まれているのし瓦もガタガタになっています。

漆喰が剥がれ、土が流出しています 漆喰が剥がれています

棟と瓦の隙間には漆喰が詰められているのですが、メンテナンスを行っていなかったとのことでほとんど剥がれてしまっています。その箇所から棟の土台となっている葺き土が流出しています。

土台がしっかりしていないと棟瓦が支えられなくなり、地震や強風で棟が大きく歪んだり崩れたりしてしまいます。倒壊の危険がある他、雨水の侵入経路にもなりますので今回のような雨漏りにもつながってしまいます。

メンテナンスは業者におまかせください

棟の一部分がコーキング材で固められています。

棟がラバーロックにて固定されていますラバーロック工法で固定されたのし瓦

お話を伺うと、何年も前、台風後に崩れそうになっていた部分があったので応急処置で固定されたとのこと。
お気持ちはわかりますがこのような施工は屋根にとってはよくありません。
瓦同士を固定してしまうと、災害時などにいっきに崩れてしまうためより危険です。
また、本来は瓦の隙間から雨水や湿気をうまく排出できる仕組みになっているため、これを塞いでしまうと棟や屋根内部に湿気がこもったり、わずかな隙間から水分が入り込んでしまう「毛細管現象」を引き起こし、雨漏りリスクがアップしてしまうのです。
もしご自宅の屋根に気になる箇所があればどんな軽微な修繕でも専門業者に相談しましょう。

今回、棟に大きな歪みがあるため一度棟を解体して作り直す工事が必要です。
「棟取り直し工事」をご提案しました。地震や台風に強いガイドライン工法や乾式工法についてもご紹介させていただきました。

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