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北区豊島で築40年のお住まいのスレート屋根の点検調査、屋根葺き替え工事若しくはカバー工事のご提案

更新日:2020年6月26日

 北区豊島で建てられてから約40年を経たお住まいのスレート屋根点検調査を行いました。きっかけはお客様より年数的にも手を加えないとならないとの意向から、どういった方法が最適かのご相談からのお話となります。これまで屋根に関しては部分補修のみで、全体的には手を入れなかったとの事で、やはり年数分のお傷みが顕著に出ている状況となります。

屋根材に割れ、落下の恐れがあります

 屋根のコーキング補修跡

 梯子を掛けてみると目の前にスレートのコーナー部分の割れが発生しておりました。ひび割れが進行し完全に離れておりますので、強風や大雨等で落下してしまう恐れが有ります。更に点検を進めていくと補修跡も有りました。かなり前になる様ですが、一度こう言った部分的なメンテナンスは行ったとの事です。しかしコーキングについても時間が経っているので、いずれこの部分も再度割れが生じてしまう可能性も有ります。

その他にも症状が出ております

スレート表面に剥離や汚れの付着 棟板金の錆び及び浮きの発生

 スレートそのものについても表面は完全に剥離症状が出ており、汚れやコケの付着も見られました。棟板金についても錆の発生で全体的に色が変わってきております。

各所にスレート割れが発生

屋根材に割れが発生し落下の恐れ

 反対側の面は正面よりも多くの割れ跡が有りました。ここまで進行しているので、屋根塗装工事は難しい状況と言えます。ついては更にお傷みが進行した場合は屋根の葺き替え工事になってしまう事と、下地がしっかりしている状況であれば屋根カバー工法で行ける事をご説明致しました。私たち街の屋根やさんでは点検調査からの状況に応じたベストなお手入れのご提案を心掛けております。コロナ対策も継続して実施しておりますので、お手入れ方法についてご相談のある方は是非お声掛け下さい。

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