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稲城市東長沼でひび割れが酷いスレート屋根に屋根カバー工事のご提案

更新日:2020年6月16日

 稲城市東長沼で屋根の調査をおこないました。築15年ほどで一度もメンテナンスをした事が無いそうで、塗装工事を検討中とお問合せをいただきました。

 屋根の状態を確認する為に上ってみるとスレートの表面には汚れが付着していました。これは、表面の撥水性が落ちてしまう事で雨を弾かなくなり、雨が降るたびに雨水を吸い込んでしまうからで、日が当たりにくい北面は更にコケやカビなどの汚れが酷くなります。

屋根の状態を調べます

汚れが目立つスレート屋根

 スレート屋根は定期的に塗装工事が必要な屋根材です。塗装工事で表面の撥水性を戻さないと、雨が降るたびにどんどん劣化していってしまいます。塗装工事でのメンテナンスは撥水性を戻し劣化の進行を遅らせる為におこなう作業です。

ひび割れが止まらないコロニアルNEO

撥水性が落ちたスレート屋根 ひび割れを止める事が出来ません

 パッと見は気付きにくいのですが、よく見ると屋根全体にひび割れが出てしまっています。この様なひび割れはスレート材の製品自体に問題があるためで、塗装工事でのメンテナンスで効果を出せるのはスレートの表面だけですので、塗装工事をおこなっても割れを止める事が出来ません。

ひび割れが酷い屋根材 角が欠けて持ち上がっています

 このスレートはコロニアルNEOといって、アスベストの使用に規制がかかり使用できなくなった時に発売されたノンアスベストの屋根材です。コロニアルNEOだけでなくパミールなども剥離が止まらない屋根材で、ノンアスベストに切り替わった直後の屋根材にはこの様な症状が多く見られます。

 稲城市東長沼で調査したスレート屋根は、ひび割れが酷いコロニアルNEOでしたので、塗装工事ではなく上から屋根材を被せる屋根カバー工事をご提案しました。ガルバリウム鋼板製の屋根材やアスファルトシングル材などの屋根材が屋根カバー工事に使用できます。屋根カバー工事は古い屋根材を剥がす必要がありませんので、費用を抑える事が出来、屋根も二重になりますので今までよりも断熱効果が期待できます。

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