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大田区大森で雨漏りしている化粧スレートをスーパーガルテクトで屋根カバー

更新日:2020年6月18日

大田区大森のお宅で雨漏りが発生し、無料点検に伺いました。

室内には天井から壁にかけて雨染みができております。

 室内に雨染みができています

築25年程度だとのことですが、今まで雨漏りなどもなかったので特に屋根のことを気にかけてメンテナンスなどを行ったことはないそうです。

屋根に上って点検します

全体的に変色した化粧スレート 塗膜がぼろぼろになっています

築後ノーメンテナンスの屋根は色褪せて塗膜剥離も起きており、かなり劣化した状態だと言えます。
屋根材として使用されている化粧スレートは防水性の乏しいセメントでできています。
定期的に塗装を行って塗膜を作り、防水性を維持する必要があるのです。
塗装せずに経年劣化が進むと塗膜が剥がれ、スレート材が含水してしまいます。

塗膜剥離は屋根材の寿命を縮めます スレートの塗膜剥離 

そのため苔・カビの発生、割れやすくなるなどの不具合が生じるとともに、下地である防水紙・野地板も傷んでしまいます。
防水紙がしっかりしていれば多少スレート材が割れたり欠けたりした程度では雨漏りが発生することはありません。

しかしこの防水紙に傷みや穴や破れなどの不具合があると建物内への雨水の浸入を許してしまうのです。

屋根の修理方法は?

既存の屋根の上に下地を作り、新しい屋根材を被せる「屋根カバー」工法にて修理を行うことになりました。
お客様のご要望としては「手間やお金のかかるメンテナンスができるだけ必要ない屋根にしたい」とのこと。
おすすめの屋根材は「スーパーガルテクト」の金属屋根です。
金属ですが錆びにくく、長期に渡ってメンテナンスが不要です。
軽量であるため既存の屋根の上に設置しても建物に負担がかからず、屋根カバーには最適です。
遮音性もあり、遮熱効果も高いため室内では快適にお過ごしいただけるでしょう。
お客様にご提案、お見積りをお出ししてご検討いただくことになりました。

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