更新日：2020年4月18日

 江戸川区西瑞江でテラスハウスのお客様の屋根にはパラペットといわれる囲いのような壁があります。このような屋根の構造の場合、雨樋の代わりになるものが構造上パラペットの内側に配されることが多く、雨漏りを発生させている現場を数多く見てまいりました。今回のお客様の屋根も同様で軒先側に雨水を集める箱谷があり、そこから落とし口で雨水を排水させているようです。この構造の問題点は、通常の屋根の様に雨樋が建物の外側に配されていないため、急激な豪雨や落とし口の詰まりにより排水能力が間に合わずオーバーフローによる雨漏りが発生します。今回の雨漏りもどうやらオーバーフローによるものと、常に箱谷に雨水が溜まっていた事によるサビによる鋼板の穴、瓦棒屋根材のサビによる軒先の穴などが想定されました。そこで改修方法としてご提案させていただいたのが、箱谷の容量を既存より大きくすることも含めた屋根カバー工事です。穴の開いていると予想される箱谷もカバーします。緊急事態宣言発令下での工事となりますが私たち「街の屋根やさん」では新型コロナ対策として職人のマスク完全着用にて作業させていただいております。

雨漏りが疑われる箱谷

 真っ赤にサビてしまっている箱谷です。雨漏りの位置関係からも原因の候補になっています。

新しい箱谷を設置します

 パラペットの波板をはがして新しい箱谷を取り付けていきます。サビに非常に強いガルバリウム鋼板製です。既存軒先より高さを3センチ上げて容量を大きくしています。既存箱谷の上には粘着式ルーフィングを敷設しています。

実際の雨天の様子も確認できました

 既存屋根にはアスファルトルーフィングを敷設後、横桟を流してガルバリウム鋼板製波板で屋根をカバーします。これで吹き込みや箱谷の穴からの雨漏りは解消できるでしょう。ただし、排水口が詰まってしまった場合のオーバーフローは今までよりは耐えられますが構造的に完全に撤廃することは不可能です。この件に関してはお客様もご納得いただいての工事となっております。