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品川区北品川でベランダから雨漏りで軒天に穴!腐食して床が抜けそうです

更新日:2020年4月16日

品川北品川にて雨漏りしているベランダ補修のため点検に伺いました。

ベランダ裏に穴 ベランダの雨漏りが原因です

ベランダ裏の軒天に大きな穴が空いてしまっています。数か月前から表面が剥がれ始め、様子を見ていたらどんどん大きくなっていってしまったとのこと。ベランダの躯体である鉄筋と木材が露出しています。

ベランダの構造部が丸見えです

ベランダ床が雨漏りし内部が腐食

木材は水分を吸って黒くカビが生え腐食が始まっています。前の夜まで降っていた雨がまだ残り水滴がついている状態です。こんな風に傷んでしまったのは、この上のベランダから雨漏りしていることが原因です。ベランダの下がもし直接部屋になっているような構造だったら…躯体を腐食させる雨漏りは大変恐ろしいのです。

ベランダの床が抜けそうです

ベランダの床が抜けそう

ベランダを確認させていただくと、床が抜けかかっていました。先日床を踏んだら落ちてしまい怖いのでなるべくベランダに出ないようにしていたそうです。確かにこれでは危ないですね。ベランダ床には防水施工がしてありますがもはやこれでは意味がありません。

防水層が取り合いから劣化 ベランダ床に亀裂

他の箇所を見ると、端から剥がれたり、亀裂ができていたりします。おそらくこうした亀裂が広がっていくことで雨水が染み込み、いよいよ床が抜けてしまったのでしょう。今回は少々大掛かりな工事になりますが、躯体の木材を補強しベランダを修繕、床には改めて防水施工をいたします。本来であれば、ここまで被害が拡がってしまう前にご相談いただくのがベストでした。雨漏りは自然になおることはなく、時間が経てばたつほど修繕のための費用も時間も要します。ベランダ床、特に壁との境目(取り合い)に現れるサインは重要です。一度チェックし、ご不安があればぜひご相談ください。

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