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世田谷区等々力でメンテナンスをしたことがないスレート屋根を屋根カバー工事します

更新日:2020年3月29日

 世田谷区等々力で屋根の調査をおこないました。棟板金の下地が腐食していると指摘されたという事でお問合せをいただきました。

 スレート葺き屋根は一度もメンテナンスをおこなった事がないそうですが、表面は劣化していましたが割れや反りは殆ど出ておりません。指摘された棟板金は、下地が腐食している訳ではありませんが釘が抜けているところがあり、風当たりの良い立地のために次に台風の様な強風が吹いたときには飛ばされてしまう危険が有ります。

 一か所スレートが割れているところがありましたので、今後の事を考えて上から金属屋根を被せる屋根カバー工事をご提案しました。

表面が劣化しているスレート屋根

スレート葺きの屋根

 スレート葺き屋根は定期的に塗装工事が必要な屋根材ですので、塗装工事などのメンテナンスをおこなわないと劣化が進んでしまい、反りや割れに繋がる事があります。

 調査に伺った屋根は表面は劣化していてコケや汚れが付着していましたが、それ程酷い状態にはなっていません。

しっかりと固定されていない棟板金 隙間が空いた棟板金のジョイント

 指摘された棟板金は釘が抜けているところもあり、ジョイントのコーキングが切れています。下地の貫板に腐食はありませんが、経年によって痩せていましたので、それが原因で釘が抜けてしまった様です。

比較的新しいスレートの割れ

スレートが割れています 割れて引っかかっていたスレート

 屋根を調査していくと一か所スレートが割れている部分があり、雨樋に引っかかっているのが確認出来ます。剥がれ落ちた部分の劣化はそれ程進んでいませんので、割れたのは比較的最近だと想定できます。

 全体的な屋根の状態はそれ程酷くはありませんが、今まで一度もメンテナンスをおこなった事がない事を考えると、屋根全体のメンテナンスをおこなう事をお勧めします。

 私たち街の屋根やさんでは、今回の調査の結果ガルバリウム鋼板製などの金属屋根を被せる、屋根カバー工事をご提案いたします。耐久性の高い屋根材で工事後の殆どメンテナンスが必要無くなりますので安心です!

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