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大田区南六郷で屋上の明り取りドームから雨漏りしています

更新日:2020年2月10日

大田区南六郷で雨漏りしている建物の調査をおこないました。3階建ての建物には明り取りのトップライトが取り付けてありますが、結構な量の雨漏りでお困りの様です。開閉式のトップライトの為に、FIXタイプよりも造りが複雑になっており、劣化すると雨漏りのリスクが高くなってしまいます。ガラス回りのパッキンが劣化して雨漏りする事もありますし、本体と屋根の取り合い部分の劣化が原因になる事もあります。脚立をかけて空けてみると、通常のトップライトとは違いドーム型になっている明かり取りになっていました。

雨漏りの原因になっているトップライト

天窓から雨漏りしています 開閉式の天窓からの雨漏り

明り取りの為に設置されているトップライトは、劣化すると雨漏りに直結してしまいますので、定期的にメンテナンスが必要です。ゴムパッキンが劣化してガラス面に雨水が入り込む事もあり、特に開閉式のタイプは注意が必要です。

開閉できる天窓は屋上への出入り口

室内から脚立を伸ばしてトップライトを空けてみます。屋根に設置されている訳ではなく、防水が施工されている防水面に箱を作って設置されています。ガラス面にも雨水が入り込んでいましたが、本体自体にも原因があり雨漏りしています。直すためには本体を交換する必要があります。

ドームが被せてある明り取り

ドーム型の明り取り 屋上の防水はそれほど劣化していません

開けるまでは開閉式のトップライトかと思いましたが、実際にはドーム型の明かり取りが取り付けてありました。屋上に明り取りや排煙の為に設置されているのですが、メンテナンスは必須です。屋根に取り付けてあるトップライトと違い、タラな部分に設置しますので、雨水に対しての対策をしっかりとおこなっていないと、簡単に雨水が浸入してしまいます。大田区南六郷で雨漏りしている建物は、明り取りドームの劣化が原因になっていましたので、新しいものに交換工事が可能か調べて被害が拡大する前に直しましょう。

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