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狛江市中和泉で劣化したスレート葺き屋根の雨漏りを葺き替え工事で直します

更新日:2019年10月21日

狛江市中和泉で雨漏りししている屋根の調査をおこないました。エアコンが設置されている壁面が雨漏りによってグズグズになっていました。直ぐ上は屋根になっていてドーマーも作られていました。ドーマー自体は奥に換気口がついていて、ガラリがボロボロになっていたのでビニールで雨水が吹き込まない様にビニールで覆いましたが、雨漏りは止まりません。という事は吹き込んだ雨水が原因ではなく、屋根に降った雨が原因である事が分かります。台風以降通常の雨でも雨漏りする様になってしまったそうなので、原因を調べて雨漏りの被害が広がる前に止める必要があります。

天井と壁から雨漏りしています

エアコンが設置されている壁面が雨漏りでグズグズになっています 劣化していてボロボロのスレート葺き屋根

壁と天井からの雨漏りによって下地の石膏ボードがグズグズになってエアコンが歪んでいました。この真上は屋根になっていてドーマーが設置されています。

ドーマー部分はビニールで塞いでいます ドーマーと屋根の取り合い部分は劣化しやすい所です

ドーマーのガラリは木製で劣化していてボロボロになっていたために、ビニールで覆って雨水の吹き込みを防ぎました。しかし、台風以降は通常の雨でも雨漏りしてしまう様になったそうなので、ドーマーからの吹き込みが原因では無さそうです。ドーマーがある事でシンプルな屋根に比べて複雑な造りになりますので、取り合い部分から侵入してしまう可能性が高そうです。

スレートが割れて雨水が溜まった跡があります

濡れてコケやカビが付着しています

ドーマーの側面はスレートが割れて板金が剥き出しになっている所があります。このまわりは雨水が溜まった跡があり、コケやカビが発生していました。

スレートが割れて板金が剥き出しになっています

スレートの下には防水紙(ルーフィング)は葺いてありますが、20年~25年が寿命といわれていますので、経年によって傷みが出ている事が考えられます。防水紙が劣化していれば雨漏りに直結しますので直さなければなりませんが、下地の傷みは屋根材を剥がさなければ直す事が出来ませんので、葺き替え工事をおこなう必要があります。狛江市中和泉で雨漏りでお困りのスレート葺き屋根は、葺き替え工事をおこなって下地を直してドーマーの回りの雨仕舞いをやり直す必要があります。雨漏りを放置していると下地が劣化してしまい被害が拡大しますので、葺き替え工事で早く直していきましょう。

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