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狛江市和泉本町で雨漏りしているスレート屋根を葺き替え工事します

更新日:2019年8月21日

狛江市和泉本町で屋根の調査をおこないました。築25年で一度塗装工事をおこなっている化粧スレート葺きの屋根です。数年前からたまに雨漏りするそうで、雨漏り修理と塗装工事をご希望されています。どこが傷んでいるのか、塗装工事が可能なのかを確認して、必要なメンテナンスのご提案を致します。

以前に塗装した事のある化粧スレート屋根

塗装してある屋根全景

屋根に上って確認すると、以前に塗装した事のある化粧スレートが葺いてありました。スレート屋根は、定期的にメンテナンスをおこなって表面の撥水性を元に戻す必要があるのですが、調査に伺った屋根は塗膜が劣化していて撥水性が殆ど無い状態です。

塗装してありますが劣化しています 塗膜が剥がれています

白く見える部分は、塗膜がベロベロに剥がれていて下地が見えていました。塗装してから大分経過している様で、雨が降っても雨水を弾かずに吸い込んでしまい、更に劣化が進んでしまう事になります。

スレートの劣化が進むと割れてしまいます

割れたスレート スレートを固定する釘が剥き出しです

スレートは撥水性が落ちて雨水を吸う様になると反りが出始めてしまい、割れてしまう原因になります。スレートの下には防水紙(ルーフィング)が葺いてありますので直ぐに雨漏りする訳ではありませんが、割れた事でスレートを固定する釘が剥き出しになると、ここから雨水が入り込んでしまう事もあります。また、防水紙(ルーフィング)にも寿命があり大体20年~25年程度です。雨漏りしているという事ですが、防水紙が劣化した事が雨漏りの原因と考えられます。

棟板金の釘が浮いています

棟板金も浮いています 釘が浮いている棟板金

棟板金の釘も浮いている所や抜けている所があります。棟板金の下地の貫板が腐食していて釘が浮いてしまっていますので、下地を新しくしなければ強風で棟板金が飛ばされてしまう可能性が非常に高い状態です。狛江市和泉本町で調査したスレート屋根は、雨漏り修理と塗装工事をご希望でしたが、スレートの劣化と下地の傷み具合を考えて、新しい屋根材へ変える葺き替え工事をご提案します。下地も防水紙(ルーフィング)も新しくなり、雨漏りも完全に止める事が出来ますので工事後は安心です。

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