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品川区大井で経年劣化による谷板金からの雨漏り!漆喰の崩れも!

更新日:2019年8月21日

品川区大井にて雨漏りがしていると連絡があり、調査に伺いました。
築15年の和瓦のお宅で、二階部分にある寝室から雨漏りがしているので直して欲しいとのことでした。
雨が降っているときは外の雨音で気にならないのですが、雨が止んでも天井からポタポタと水が滴る音が聞こえてくるそうです。
被害が大きくなる前に修復したいとお客様からご連絡を頂きました。

和瓦屋根

 

谷板金に穴が開いています

屋根に上って、最初に目に付いたのが谷板金です。
谷板金とは、屋根の谷部にある板金のことで、雨水の通り道となっている箇所です。
この谷板金が腐食して穴が開いてしまっています。
日頃から、紫外線や雨水にさらされている箇所になるので、長い年月を重ねることで塗装が剥がれて錆ついてきます。その錆びついた箇所に穴が開き、そこから雨水が浸入してしまいます。屋根裏から下地の状態を確認したところ明らかに谷板金の穴あき箇所からの雨水浸入と下地への含水が確認できました。
これは新しい板金に交換した方が良いですね。

谷板金の穴

 

棟瓦の銅線が切れています

棟部分を確認すると、棟瓦を固定している銅線が切れた箇所が数か所見つかりました。
この銅線が切れてしまうと、棟がズレて歪んでしまい、瓦が外れて落ちてしまったり、倒壊する危険性も高まります。
棟瓦は屋根の頂上にあるので、非常に負荷が掛かる箇所ですが、それを束ねている銅線にももちろん負荷がかかります。雨風の影響を受け、長い時間が経つとに劣化して切れてしまうのです。
こちらも新しい銅線に取り替えた方がよいでしょう。

棟瓦の銅線劣化 銅線切れ

 

他にも漆喰の崩れも発見

他にも漆喰が崩れている箇所も見つかりました。
この瓦と瓦の間に出来る隙間を埋めている漆喰が劣化すると、こちらも雨漏りに繋がります。
漆喰が剥がれ落ちると、中にある土が流出して棟を支えられなくなってしまい、新しく漆喰を詰め直さなければ棟瓦がズレ落ちてしまう危険性があります。

漆喰崩れ

今回は調査の結果、劣化により穴があいた谷板金からの雨漏りが確認できました。
お客様に原因を説明して、谷板金の交換と棟瓦の銅線交換、漆喰の詰め直しなどの漆喰工事を提案しました。
屋根を長持ちさせるには、定期的なメンテナンスが大切です。
少しくらいの雨漏りならと放置してしまうと、被害がどんどん広がり大きな工事に発展してしまい費用がかかってしまうこともあるのです。
ご自宅の屋根が気になる方はお気軽にお問合せください。無料点検致します。

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