品川区戸越で錆びた棟板金の現調、色褪せたスレートは軒先で欠けも!
更新日:2021年05月13日
品川区戸越で錆のみえる棟板金と色褪せたスレート屋根の現場調査です。
だいぶ色褪せてきたと劣化を気にしていらした家主さん。当社のホームページをみてここなら信頼できると判断、無料点検にお申込みいただいた運びです。
だいぶ傷みのみえる状態ですが、さっそく屋根の上の状況をご報告したいと思います。
屋根の頭頂部にある、屋根と屋根が合わさった部分を大棟と言いますが、写真でご覧いただけるように板金に錆が発生しています。
塗膜も劣化しているようで撥水性もなくなっているようです。
また問題なのは錆だけではなく、板金を固定している釘も抜けかけている点です。
釘が浮く理由としては昼夜の気温差による度重なる収縮や、板金の下にある貫板の腐食による固定力不足といったものが考えられます。
いずれにせよ、このままでは外れてしまう可能性があり、台風などの強風の際に落下するなどの危険性があります。
大棟から軒へと伸びた差し棟もかなり劣化し、いくつかの部位で錆が見当たります。
ケレン作業※など入念な錆落としを行ったあと、塗装する必要がありそうです。
※ケレン作業とは主に鉄部などの下地を調整することで、屋根の板金やベランダの柵などの錆を落とす作業のことをいいます。ケレン作業を行うことで仕上がりが美しくなるだけでなく、塗料との密着度を高め、錆の再発を防ぐなど塗装を長持ちさせることにもなります。
塗膜を失っているのはスレート屋根も同様です。
かなり色褪せ、ところどころに苔が発生し、場所によっては塗膜が剥がれてもいます。
なぜ、屋根を塗装する必要があるのか?
美観のためということもありますが、最大の理由としては塗膜を形成し、防水性、撥水性を作り出し屋根材を保護することにあります。
特にスレート屋根は主成分がセメントのため、そのままでは水が浸透し屋根材を傷めてしまいます。そのため塗装をして保護する必要があるのですが、経年とともに塗膜は劣化してしまいます。
こちらのお宅ではすでに撥水性はほぼなく、かなり危険な状態です。
このままでは屋根材に雨水が浸透、その下にある防水紙(ルーフィング)も傷めることになると雨漏りが発生する可能性があります。
軒先付近のスレートの劣化はさらに激しく、場所によっては欠けが発見され、こちらは交換の必要もありそうです。
スレート屋根は塗膜が劣化する前に再塗装する必要があります
だいぶ劣化は見られますが、大きな破損箇所は見られないため、今回は屋根塗装と一部瓦の交換をご提案させていただきました。
前述しましたが、スレート屋根は塗膜が劣化してしまうと雨漏りに繋がるなど、大きな被害へと拡大してしまいます。
そうなる前にプロにご相談いただき、劣化の状況を把握。塗装をすることは家屋の寿命を高めることに繋がります。
街の屋根やさんでは随時、無料点検を実施しています。
日々のメンテナンスなど、お気軽にご相談ください。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
品川区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております!
関連動画をチェック!
屋根塗装が雨漏りを引き起こす!?スレート屋根の方は必見!【プロが解説!アメピタ!】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。
このページに関連するコンテンツをご紹介
棟板金の交換・修理ガイド【事例・費用】も豊富にご紹介
毎年9月、10月の台風の時期になると特に増えるのが、「棟板金の交換・修理」に関するお問合せです。 「屋根の上から異音がする」 「屋根のてっぺんが浮いている」 など屋根の上の異変に不安を抱えていらっしゃる方はいらっしゃいませんでしょうか? 台風に限らず春一番や竜巻、木枯らしなど突発性の強風…続きを読むこのページに関連する漫画コンテンツ動画をご紹介
漫画で読むならコチラ
動画で見るならコチラ
あなたの近くの街の屋根やさんはこちら
街の屋根やさんは東京都以外にも神奈川県、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。
このページと共通する工事内容の新着施工事例
- 中野区南台にて、遮熱・断熱効果のあるダンネストを使用しての屋根塗装工事を行わせていただきました
-
【施工内容】
屋根塗装、遮熱塗料
- 小金井市貫井南町にて、遮熱・断熱効果のある「ダンネスト」という塗料で屋根の塗装工事を行わせていただきました!
-
【施工内容】
屋根塗装
- 豊島区千早にて棟板金交換工事と日本ペイントのファインパーフェクトベスト(色はブラウン)を使用した屋根塗装工事を実施
-
【施工内容】
棟板金交換、屋根塗装
品川区と近隣地区の施工事例のご紹介
- 江東区海辺にて工場の屋上の防水工法をウレタン防水密着工法で実施!ダイフレックスのDSカラー・ゼロを使用致しました!(税込み3,440,000円)
-
【施工内容】
防水工事
- 目黒区中目黒にてアスファルトシングルのオークリッジスーパーを使用しての屋根のカバー工事を税込115万円で行わせていただきました。
-
【施工内容】
アスファルトシングル屋根工事
- アスファルト防水からウレタン防水への施工の工程は?調査から工事完了までの流れを写真付きでご紹介
-
【施工内容】
陸屋根工事