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江戸川区南篠崎でセメント瓦屋根を点検調査、お手入れの方法についてご提案致しました

更新日:2019年6月28日

江戸川区南篠崎で屋根のお手入れを検討しているので、一度状況を見てもらって、どういったお手入れが一番良いかアドバイスを頂きたいとのご依頼から屋根の点検調査にお伺い致しました。

築18年のセメント瓦の屋根。ところどころにお傷みが出ています

セメント瓦屋根の棟状況

こちらのお宅の屋根材はご覧の通り瓦屋根のお住まいです。瓦屋根には種類において粘土瓦とセメント瓦とに分かれます。写真はセメント瓦となり、粘土瓦であれば塗装の必要性は有りませんが、このセメント瓦はスレート屋根と材質的にはほぼ近い材料が使用されているので、いずれは屋根塗装工事の必要性が出てくるのです。

 漆喰が剥がれ始めておりメンテナンスが必要です!

セメント瓦漆喰の欠落 谷にも漆喰の破片が落ちています

そして大きな特徴として棟瓦の下に漆喰が有り、こちらの部分についてもメンテナンスが必要となります。見ての通り漆喰がだいぶ劣化しており部分的に崩れてしまい、各所で欠損している状況でした。このまま放置してしまうと先々棟の固定が覚束なくなり、落下の危険なども考えられるので、漆喰の詰め直し等の早めのメンテナンスが必要と言えます。

 棟の釘抜け、瓦の割れも発生しています

棟の釘抜けが多数 セメント瓦の角割れ

そして棟の釘抜けが発生しているので漆喰の詰め直しと共に、棟釘の打ち込みと調整も必要になってきます。瓦本体も数は未だ少ないですが、割れている場所も若干見受けれます。表面塗膜が無くなると強度が低下するので、屋根塗装工事も同時に検討するのがベストと判断出来ます。よって今回は漆喰の詰め直し工事と塗装工事のご提案となります。瓦屋根も種類によってはこのような定期メンテナンスが必要となるのです。

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