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品川区西品川でスレート屋根点検、外壁や屋根との取り合いもしっかり確認

更新日:2019年5月31日

品川区西品川にあるスレート屋根のお宅へ点検に伺いました。以前に屋根材が破損しそれが原因で雨漏りになってしまったことがあるそうで、「思い立った時にしっかり点検してもらわないと」と仰っていました。雨漏りには、経験した事のある方にしか分からない恐ろしさがあると思います。早めの点検は賢明なご判断です。築18年経つお住まいということです。スレートの寿命は20年前後とも30年前後ともいわれますから、そろそろリフォームを考えても良いころかもしれません。

スレート屋根点検時の様子

色褪せ苔の生えたスレート

スレートが大分色褪せ、黒ずんでいるのが分かります。スレートは表面の塗装が劣化してくると水はけが悪くなり、水分を含むことで耐久性も落ちてしまいます。こちらの屋根を見ると、北に面した方の屋根に特に苔が生えているのが目立ちますから、雨の後など日当たりが悪いと含んだ水分がいつまでも屋根にとどまっていると予想されます。

一部新しいスレート屋根材になっている 割れのあるスレート

以前に雨漏りの原因になったという箇所でしょうか、いくつかの新しめのスレートがはめ込まれているのが確認できました。しかし、点検を進めると既に他の場所にも割れや欠けのあるものが複数見つかりました。

可能な限りしっかりと点検していきます

外壁目地のシーリングの剥がれ 取り合いの点検

屋根ではありませんが、気になるのは外壁の目地を埋めているシーリングです。剥がれたり、痩せて隙間ができてしまっている箇所がありました。さらに、屋根と外壁のぶつかる場所(取り合い)や窓枠の周りなどもしっかり確認していきます。何かと何かの継ぎ目には必ず隙間があるものですから、適正な処理をしないと雨風が入り込み、建材を傷めたり雨漏りに繋がったりする可能性があります。街の屋根やさんでは徹底的な点検によりお住まいの安心安全を守ります。

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