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品川区南品川で雨漏りに不安を抱える築50年超のお宅の屋根と雨樋を点検してきました

更新日:2019年5月29日

品川区南品川で築50年を超える一戸建てのお宅の屋根点検を行ないました。外壁などは築年数ほどの古さを感じさせない綺麗な外見を保っていたお宅ではありましたが、ここ10年ほどの間は雨漏りをしては補修ということを繰り返しており、これから本格的な雨のシーズンを迎えるにあたり不安を抱えていらっしゃいました。街の屋根やさんなら無料点検をご利用いただけますので、いつ起こるか分からない雨漏りへの不安をお持ちの方はお気軽にご相談下さい。

屋根にのぼってみます

補修の歴史が垣間見えます

屋根に登ってみますと、数々の補修跡と思われる箇所が点在しています。応急処置だったからでしょうか、補修材も経年劣化しているように見受けられます。こちらのお宅の屋根はと呼ばれる頂上部を包む板金が無い屋根でしたので、頂上接合部の塗装や屋根材の経年劣化が進みますと雨水が屋根裏に浸入する恐れもあります。

塗装の剥がれや補修跡が確認できます

塗装が剥がれていました 大きな補修跡
所々に塗装の剥がれも確認できました。今はまだ小さな剥離かもしれませんが雨風に晒されている以上、放っておけばジワジワと広がり屋根材が剥き出しになってしまいます。同じ箇所に幾度も補修をしたと思われる痕跡も確認できました。やはり応急処置では根本的解決には至らないということでしょうか。

軒先にも湿気の痕跡

軒下にも湿気の形跡が見えます 軒先の際部分も損傷が激しいです
軒先を覗いてみましたら、湿気によるシミのような痕跡を確認しました。心なしか際部分の木材も損傷が激しく見えます。屋内に漏れて来ないレベルの雨水が屋根材の裏側を伝わって軒先の内側に流れ込んでいるのかも知れません・・早く対策を考えないと雨漏りがどんどん進行してしまう可能性があります。

雨樋も重要です

雨樋も損傷が見られます

例え屋根の防水性能が万全だったとしても、雨水の逃し先となる雨樋が正常に機能しなければ完璧な雨漏り対策とはなりませんので一緒に点検します。表面に苔が確認できるような状態ではありますが一応排水機能は満たしている状態でした。しかしこちらも樋と集水器、管などの接合部などに若干の不安が残ります。屋根と同様に雨樋も常に雨風に晒されているわけですから経年劣化は避けられませんので、今まで大丈夫だからといって安心はできません。雨漏りなどの屋根トラブルへの対応は「起きてから」と「起きる前」ではストレスが格段に違います。手遅れにならないように時々はお宅の屋根に気を配ってみましょう。

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