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品川区豊町にて瓦屋根の漆喰崩れによる雨漏りの無料点検を行いました

更新日:2019年5月27日

品川区豊町にお住まいのお客様から「客室の天井にシミができてきてしまった。雨漏りかもしれないので調べて欲しい」とのお問い合わせをいただきました。
お客様のお宅は二階建ての日本瓦屋根で太陽光のパネルを設置しています。
築年数は30年は経っているそうです。
天井にシミができていている状態ということは、まず雨漏りも可能性はかなり高いです。
このまま放置しておくと被害はどんどん広がっていってしまうので、早急の対処が必要です。
早速、点検訪問いたしました。

外観

 

室内のシミを確認

まずはお客様のお宅へ上がらせていただき、問題のシミを確認します。
天井にシミができていますね。
こちらのお客様は、最初にシミを見つけてからどのように対処していいのか分からなくて、結局そのままにしてしばらく放置してしまっていたそうです。
天井のシミは雨漏りのサインです。
屋根は外壁から雨水が浸入している可能性があるので、すぐに対処しなければいけません。

天井のシミ 天井からシミ

 

天井裏の状態も点検

天井裏にも上がらせていただき、状態を確認しました。
いたるところにシミができています。
部屋の中や天井は通気性が良いので濡れても直ぐに乾きますが、天井裏は高温多湿な場所なので、雨水が侵入してきて濡れて直ぐに乾きません。
結果木材はどんどん傷んでいくのです。

天井裏 天井裏の柱シミ

 

漆喰の崩れを発見

屋根の上への移動して、瓦のズレは無いかなどくまなくチェックを行っていきます。
太陽光のパネルはズラッと並んでいますね。

漆喰の崩れを発見しました。
漆喰とは瓦と瓦を接着するための、石灰に粘土などをねり合わせたものです。
漆喰が崩れると、その隙間から雨水が建物内部へと浸入して雨漏りへと繋がります。
古い漆喰を取り除いて、補修した方が良いでしょう。

瓦屋根 漆喰崩れ

 

家全体も確認

屋根から降りて、他に問題がある場所がないかも、丁寧に点検していきます。
テラス屋根の波板が大きくめくれてしまっていました。
先日の強風の影響で、留め金が外れてめくれてしまったそうです。
こちらももちろん直ぐに交換した方が良いです。
次の強風で波板が飛んでしまい、飛んで行ってしまったらとても危険です。

波板剥がれ 波板外れ

点検後、お客様にはお家の状態を詳しく説明し、漆喰の補修工事や波板の交換などをご提案させていただきました。
雨漏りはとにかく早期発見・早期修繕は大切です。
漆喰も発見が早ければ、全てを直さなくても部分的な詰め直しですむ可能性も高いのです。
ご自分のお住まいの屋根が気になる方は、是非街の屋根やさんまでお気軽にお問い合わせください。
無料点検いたします!!

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