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葛飾区金町でアルミベランダのある屋根からの雨漏り原因を探る調査を行いました

更新日:2019年4月11日

葛飾区金町のお客様のベランダはアルミ製のベランダです。どうやらそのベランダの真下のお部屋が雨漏りしてしまい非常に困っておられました。どのような状況になっているのか、雨漏りの原因は何なのか、探っていきたいと思います。

【よく見かけるアルミ製ベランダですね】

アルミ製よくあるベランダ

よく見かけるアルミ製のベランダですね。後付けタイプで汎用性の高いものなので「うちにもついてる!」という方も多いのではないでしょうか?葛飾区金町のお客様はこのベランダの下側で雨漏りが起きてしまいお困りでいらっしゃいました。ベランダの床はプラスチック製のデッキ材というものがはめ込まれていて雨水は直接屋根にはかからないようになっています。屋根も一見塗膜の剥がれやチョーキングは見られますが雨漏りしそうな感じではないように見えますが、一つ怪しいところがあるんです。わかりますでしょうか?

【原因を探っていくのには床を取る必要があります】

ベランダの奥の様子 床デッキの脱着

屋根の雨漏りのしやすいところはだいたい決まっています。やはり雨水が集まりやすい場所や際部分です。このベランダでは壁にくっつく形で設置されています。手前の脚の部分に濡れたようになったごみが見えますでしょうか?部屋の雨漏りの位置もだいたいこの脚の直上で起こっているので、雨漏りの原因か所はベランダの脚が乗っているあたりであると睨み、床材デッキを外していきます。

【ベランダの脚に何やら問題が・・・】

ベランダのジャッキアップ 水とごみがたまりやすい場所

床材デッキをある程度外し、ジャッキを使ってベランダを持ち上げてみると・・・・・。ちょうど脚の部分には床面から流れてくる雨水も落ちてくるところでゴミなどが大量にためっておりました。

【脚を浮かせて見えてきた雨漏りの原因】

汚れと水分の除去 穴の拡大

ゴミを撤去し表面にこびりついた泥やサビをこそぎ落とし、ブロアを使って風をあて乾燥させること数分・・・・・。やはり鉄板の屋根にパックリと穴が開いてしまっておりました。雨漏りの原因はやはりベランダの脚のところにあったのです。対策としてはこの穴を防水テープとコーキングでふさぎ、鋼板屋根材をかぶせて対応していくことにいたします。

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