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立川市柏町で築10年のスレート屋根を塗装工事でメンテナンスします

更新日:2019年3月17日

立川市柏町で屋根の調査をおこないました。化粧スレートは、定期的に塗装工事が必要な屋根材です。塗装工事をおこなわずに放置してしまうとスレート自体の劣化が進んで塗装工事が出来なくなります。調査に伺った建物は築10年でそれ程酷い傷みは出ていません。表面は撥水性が低下しているので北面にはコケが生えています。何箇所か割れている部分がありますが、補修で対応出来る程度です。築年数が浅いタイミングでのメンテナンスは、一番費用を抑える事が出来、その後の不具合が出難くなります。メンテナンスをおこなうタイミングは早いに越した事が無いのはこの事が理由です。

【化粧スレートの傷みの状態を調べます】

築10年のスレート葺きの屋根 スレートはそれ程傷んでいません

屋根のスレートは若干傷みが出始めていますが、見た目には反りも殆どないので比較的状態は良さそうです。スレート屋根を見る時には、塗装工事でのメンテナンスが出来るのか、葺き替えなどの屋根工事をおこなわなければならないのかをしっかりと調べていきます。今のところは塗装工事が出来そうです。

撥水性が落ちたのでコケが付着しています ヒビ割れたスレート

経年劣化によって表面の撥水性が落ちてくると、雨水を弾かなくなって吸いこむ様になります。雨が降った後は日が当たる南面は表面が急に乾いてしまうので反りが出始め、日が当たりにくい北面はコケやカビが発生しやすくなります。調査した屋根も北面はオレンジ色に変わっていました。

【割れても直ぐに雨漏りする訳ではありません】

ヒビ割れは塗装工事と一緒に補修します

スレートの割れが何箇所か出ていましたが、スレートが割れたとしても直ぐに雨漏りする訳ではありません。反りが酷くなっても割れてしまっても、スレートの下に葺いてある防水紙(ルーフィング)に問題が無ければ雨漏りしません。20年を経過すると劣化も考えなければなりませんが、築10年でしたら問題ありません。

脱落しそうなスレート 割れは屋根全体で4カ所

立川市柏町で調査したスレート屋根は数カ所のヒビ割れ以外に目立った劣化はありませんので、屋根塗装工事をおこなう事が可能です。早めのメンテナンスは費用も抑えられ建物の被害も最小限の状態でおこなう事が出来ますので、ちょっと早いかな?と思った時が良いタイミングです。屋根全体の状態をみて適切なご提案をさせていただきます。

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