小金井市貫井北町で塗膜が剥がれたスレート屋根をカバー工事で直します

更新日：2021年05月13日

小金井市貫井北町で屋根のメンテナンスを検討中の建物の調査をおこないました。スレート葺きの屋根で過去に塗装工事をおこなったのかと思いましたが、屋根の塗装工事はおこなっていない様です。下から見てもわかる程はがれているのでマダラ模様に見えていました。スレートの塗膜が剥がれる原因には、塗装工事がおこなわれているのであれば下地処理の不備が考えられ、塗装していなければスレート自体の劣化が挙げられます。今回はスレート自体の表面が剥がれていますので、塗装工事をおこなっても意味がありません。何かしらの屋根工事が必要になるのですが、下地の傷みが全くありませんので、上から金属屋根を被せる屋根カバー工事をご提案しました。

【塗装工事が効果を発揮するのはスレートの表面だけ】

屋根塗装工事をおこなう理由は、スレートの表面に塗膜が形成される事で撥水性が元に戻り、雨水をちゃんと弾く様にする事です。雨水を弾かずに吸い込んでしまうと、どんどんスレートが劣化していしまいます。しかし、あくまでもスレートの表面だけを保護しますので、スレート自体の品質に問題が有る場合には、塗装工事をおこなっても意味が無くなってしまいます。

スレートは重なりを設けて葺いていきますが、一枚一枚を縁取る様に剥離が出ていました。築年数が大分経過しているので、流石に新築時の塗膜の耐久性は全く期待出来ない状態になっています。

【スレート自体が傷んだ屋根にはカバー工事か葺き替え工事をおこないます】

大分劣化しているスレートですので、塗装工事のご提案は出来ません。今回伺った小金井市貫井北町の建物は、屋根のメンテナンスが必要な状態ですが、全体の傷みと下地に全く腐食が出ていない事をかんがえて、屋根カバー工事のご提案を致します。屋根カバー工事とは、既存の屋根の上に新しい屋根材を被せる工事方法で、ガルバリウム鋼板やジンカリウム鋼板などの金属屋根と、アスファルトシングル材の屋根を使用する事が出来ます。金属屋根は屋根材の中ではとても軽い材料ですが、カバー工事の場合は現在よりも屋根の重量が重くなってしまう、というデメリットもあります。建物の構造や、築年数によっては耐震に不安がある建物もありますので、綿密な調査をおこなって、屋根を新しくした後は殆どメンテナンスが必要無い様なご提案をおこなっていきます。

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