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葛飾区|屋根、外壁塗装をお考えのお客様へ調査にお伺いしました

更新日:2017年11月10日

築17年で初めての塗装

本日は屋根、外壁塗装をお考えのお客様へ調査にお伺いいたしました。前々からお考えだったようですが、なかなか手がつけられなかったとのことです。一般的には築10年程でメンテナンスはしたほうが良いと言われておりますが、絶対に10年でやらなければいけないというわけではないです。一つの目安が10年程というだけです。

外壁チョーキング(白亜化) 目地肉痩せ

実際調査をしてみて感じたことは外壁の塗装が落ちて白くなってしまうチョーキング(白亜化)が起こっていることです。こちらも塗装をしたほうがよいというサインになります。チョーキングが起これば防水性能が低下していきますので雨漏りしやすくなります。外壁目地も劣化して細かな亀裂が入っており、こういったところからも雨水は浸入しやすくなります。

屋根の調査

屋根塗装 塗膜剥がれ

屋根に関しては屋根材自体の劣化が目立ちます。もともとの色がわからなくなるほど塗膜が剥がれていました。屋根材の防水性能が低下しておりますのでこれも雨漏りしやすくなります。下に敷いてある防水紙が生きているおかげでまだ雨漏りはしていないという状態ですね。屋根材の下に入った水は中から軒先に回ります。

軒先コケ

防水性能の低下、軒先に回った雨水の影響で軒先にはコケが発生しておりました。十分な水分を含んでしまっていることがわかります。現状雨漏りしておりませんので塗装してあげれば防水性、耐候性は回復します。しかし雨漏りしてしまっては塗装では止めることはできません。築10年を過ぎてまだメンテナンスを行っていない方がいらっしゃったらお気軽に街の屋根やさんまでご相談ください。

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