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墨田区|台風後の雨漏りを散水検査で解明していきます

更新日:2017年10月5日

リノベーション直後に雨漏り発生!?

 

墨田区のお客様は築数十年になる家をリノベーションされたそうなのですが、先の台風のあとに雨染みが出来ていることに気が付いたそうです。外装も内装もすっかり新築の様になっているのにいったい何が起きているのでしょうか。

墨田区雨漏りと補修跡大001

内装も完全にやり直しを行った墨田区のお客様の家。クーラーの上に雨染みが発生してしまったそうです。これはショックですよね・・・。二階の外壁に面した部屋の天井です。この雨漏りはどこからきているのかを調査していきます。

 

雨漏りの原因となりそうなところはあるのだが現時点では問題なし

 

墨田区雨漏りと補修跡002 墨田区雨漏りと補修跡003

まず、外装の部分で気になるのは雨水の排水口です。クーラーの配管が見えていることからわかるとおり可能性の1つではありそうです。屋根の上はパラペットと呼ばれる壁が立ち上がっています。

ここには屋根に降った雨水がすべて集まってきます。その為、雨漏りの原因として過去にも多く見られた場所です。ただし、建物の改修時に補修を行っているとの事で見た目には問題は無いようでした。

墨田区雨漏りと補修跡005 墨田区雨漏りと補修跡004

それでは、という事で更に水上側に調査を進めていくことにしました。屋根の上にはベランダが置かれていますが、不自然に屋根が凹んでいるようなところも見られません。屋根に出れるようになっているため、小屋裏は無く、屋根なりに天井が形成されています。万一、漏水が起きていれば直下に雨漏りの跡が出てくるでしょう。

墨田区雨漏りと補修跡006 墨田区雨漏りと補修跡008

 

散水試験で雨漏りの原因の特定へ

 

目で見て確認できる漏水原因は確認できなかったのですが、もともと連棟だった家をつなげている部分の納まりに無理がある様に感じられました。「雨漏りした室内は再度補修を行う」とのことですのでシミの出来た天井を一部剥がして、内部を確認させていただく許可を頂き見てみると、雨が降った訳でもないのに,茶色い水が垂れてくる部分がありました。

変色している水という事は、しばらく滞留している水であると考えられます。水の浸入経路を確定させるために散水検査を実施することとなりました。

 

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