立川市で雨漏りの原因を調査、棟瓦のラバーロック工法

更新日：2021年05月13日

立川市で雨漏りのご相談をいただき点検にお伺いしました。
お住まいは築30年ほどの瓦屋根のお住まいになります。
2階天井付近からの雨漏りでしたが、普段はあまり使わないお部屋だということもあり発見が遅れてしまったかもしれないとお客様は心配そうにおっしゃっていました。
こちらが天井の雨染みになりますが、確かにくっきりと後が残ってしまっています。

　
さっそく屋根に上り、点検を行うと棟瓦にはラバーロック工法で補修した後が見られました。
ラバーロック工法とは、瓦と瓦をコーキング材などで結合、固定させることで瓦の隙間を埋めることにより雨水が入り込むのを防ぐことや、ズレの防止を目的とした工法になります。
一見すると問題がなさそうに見えるラバーロック工法ですが、正しい知識でしっかりと施工をしないと雨漏りにつながる可能性のある施工方法です。
今回のお客様邸宅では棟瓦の全ての隙間をコーキングで埋めてしまっている状態でした。
本来、ラバーロック工法は雨水の流れる通り道にはコーキングで隙間を埋めてはいけません。しかし、今回のようにすべての隙間をコーキングで塞いでしまうと逃げ道を失った水分が屋内へと浸入してしまいます。

　
また、谷板金にも金属の劣化が見られます。漆喰の剥がれや下地の劣化などが確認できることから、お住まいはメンテナンスの時期がきていると言えるでしょう。
お住まいの屋根は瓦の葺き直し工事を行うか、葺き替え工事を行った方が良さそうです。

　
現在の瓦屋根から軽い金属屋根へと葺き替えを行う場合、耐震性があがり万が一の地震の際にも安心です。
葺き替えの際の屋根材として、遮熱と断熱を兼ねそろえた横暖ルーフや既存の瓦のイメージをそのままに従来の瓦の重さの半分以下で施工できるハイブリット瓦のルーガ雅なども人気です。
金属屋根だと音が気になるという方にはジンカリウム鋼板を基材とした、エコグラーニなども人気の屋根材になります。

屋根の葺き替え、葺き直し工事のご相談は0120-989-936までお気軽にご相談ください。

関連動画をチェック！

防水工事で雨漏り防止！陸屋根・屋上のチェックポイント【プロが解説！街の屋根やさん】

このページに関連するコンテンツをご紹介

早めの棟瓦の修理で自然災害・悪徳業者による不安を完全払拭！

　お住まいが瓦屋根の方。 　飛び込み業者から「棟がずれている」「漆喰が剥がれている」と指摘を受けたことはありませんか？ 　心配だから見てほしい、とご相談をいただくことも非常に多いです。 　悪質業者による不安を払拭するためにも、棟瓦は早めに修理しましょう！ 　瓦屋根にお住いの方へ、瓦屋根の仕組みと指…続きを読む

粘土瓦・コンクリート瓦・セメント瓦、 瓦の種類・見分け方とメンテナンス方法

 　古くから使用されている屋根材、それはなんといっても「瓦」でしょう。皆さんが瓦と言ってイメージするのは寺社仏閣のような和風建築のものですか？それとも地中海風の建物に見られるオレンジ色のグラデーションのかかった屋根でしょうか？瓦屋根はその形状により分類もできますし、使用している材質によっても分類でき…続きを読む