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品川区|物流倉庫の屋根雨漏り調査

更新日:2016年11月29日

本日ご紹介いたしますのは品川区の物流倉庫で起こっている雨漏りの調査です。一般的な木造のお住まいの場合、雨漏りすると木部の腐食や室内のクロスが汚れるといった問題が発生しますが、倉庫においては金属部分の傷みを促進させるだけでなく、お客様からお預かりしている物品にまで被害を出す可能性があります。また、倉庫内の機械類を故障させたり、さらには従業員が転倒して怪我をしてしまうことも考えられますので早急に対応しなければなりません。

品川区 雨漏り調査 苔が生えたスレート 品川区 雨漏り調査 割れたスレート

左写真が調査対象となる屋根です。工場や倉庫ではよく使われる大型の波板スレートの屋根ですが、かなり年数が経っていることから苔の発生が見られます。また、近くで見ると割れている箇所も多く見られました(右写真)。
部分的に屋根材が新しくなっている箇所もあるので、ダメになった箇所だけを交換しているといった感じですが、現状では屋根材の大部分は交換が必要な状態です。この機会に屋根葺き替えを行った方が良いでしょう。

品川区 雨漏り調査 腐食した金属部分 品川区 雨漏り調査 屋内から見ると光が漏れている

雨漏りの要因となるのは屋根材の劣化だけではなく、金属部の腐食による穴あきも原因になっています(左写真)。定期的に塗装をすればそこまで腐食は進まなかったと思いますが、ここまで傷んでしまったのでは交換するしかありません。
倉庫の中から確認すると、ところどころから光が漏れているのが分かります(右写真)。このような箇所からも雨漏りしているのは間違いありません。

今回の調査の結果、屋根葺き替え工事をご提案いたしました。また、合わせて金属部なども新しきものと交換したいと思います。倉庫ということもあり、工事を行うにあたり物品や機器の移動、または稼働できない期間といった様々な問題が考えられます。また、倉庫のメンテナンス担当者も、専属でメンテナンスをしている方ばかりではなく、どのように補修工事を進めたらいいのか分からないということも多いです。街の屋根やさんでは倉庫や工場といった大型の建物の施工実績も多数ありますので、まずはお気軽にご相談ください。
大型施設の工事については専用ページがありますので、詳しく知りたい方はそちらも合わせてご覧ください。

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