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板橋区でスレートのズレた屋根の葺き替え工事(事前点検)

更新日:2016年11月1日

板橋区にお住まいのお客様より屋根の調査をご依頼いただきました。現在、屋根からの雨漏りも発生しているそうですが、雨漏りに気が付いてからもずいぶん放置してしまったという話です。雨漏りは放置すると屋内を濡らして汚すだけでなく、木部を腐らせ建物自体を弱くしてしまいます。ですので、雨漏りを放置したことによる劣化が気になる所です。まずは現地を確認し、どのような工事が必要か判断したいと思います。

板橋区 屋根葺き替え前の点検 板橋区 屋根葺き替え前の点検 スレートが外れている

屋根はスレートで、まったく手入れがされていない状態でした(左写真)。ご覧のように苔が生え、スレート表面も白い下地が見えてしまっています。そして、雨漏りの原因であろうスレートが外れた箇所が見つかりました。その付近の板金も錆が生えておりますので、ぱっと見た感じでも屋根全体の状態が良くないことが分かります。写真からはお伝えできませんが、スレート下の野地板も水分によって傷んでしまっているので、これを回復させるには屋根を新しくするしかありません。

板橋区 屋根葺き替え前の点検 下屋の調査 板橋区 屋根葺き替え前の点検 下屋のスレートも外れている

続いて下屋の屋根を確認します(左写真)。大屋根同様の期間手入れをしていないため、こちらも劣化が進んでいますが、大屋根よりもややスレートの劣化は進んでいません。それでも苔の発生やスレートのずれ(右写真)が見られました。

板橋区 屋根葺き替え前の点検 雨樋の汚れ 板橋区 屋根葺き替え前の点検 軒樋に葉が溜まっている
雨樋も汚れが付着していたり、雨樋に植物の葉が溜まっているなど様々な問題が見つかりました。都内といえども近くに公園などがあるとどうしても雨樋に葉っぱが溜まることがあります。これが竪樋に詰まると簡単に詰まりを除去できず、最悪雨樋を取り外したりする必要もありますので定期的に清掃を行う必要があります。また、清掃の手間を考えるよりも落ち葉が入らないように、「落ち葉除けネット」の設置もお勧めです。

今回の点検から屋根葺き替え工事をご提案させていただきました。(屋根葺き替え工事について)屋根の傷みが進む前であればここまで大がかりな工事は必要なかったはずですが、傷んでしまったら塗装などのメンテナンスでは回復できません。お住まいを長持ちさせるためにも、できるだけ定期的に点検とメンテナンスを行うように心がけましょう。

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