店舗兼住宅屋根カバー工事|品川区
更新日:2021年05月13日
本日は、品川区へ点検に伺ってきました。
築30年で、今まで屋根のメンテナンスをしていないとのこと
雨漏りとかは無いが、何らかの工事をしないといけないので何が最適か調べてほしい。
との、お問い合わせです。
1階が店舗の2階がお住まいの店舗兼住居の建物です。
早速梯子をかけて調べてみます。
屋根材はスレートで、汚れ、コケがビッシリです。
白く見える所は、塗膜が剥がれてスレートの生地が見えています。
棟板金も錆びていて、釘の浮きや抜けている所が沢山あります。
ですが、貫板は経年の痩せがある程度で、腐っている箇所はありませんでした。
スレートは、殆どが写真の様に反ってしまっています。
屋根の状態から判断すると、野地板は特に問題のあるところはないので
屋根のカバー工事がお勧めです。
塗装は、恐らく塗っても7,8年ぐらいで、剥がれてきそうですし。
その後は、間違いなく葺き替えか、カバー工事です。
それから、このパラペット。
屋根からの水切りの立ち上げがちゃんとしていないと、直ぐに雨漏りの原因になります。
サビも出ていますので、屋根工事と一緒に張替えをお勧めします。
ご質問やご不明な点など御座いましたら、
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