【マンション屋上防水】|【世田谷区 奥沢】
更新日:2021年05月13日
朝晩は、もう半そででは寒いですね。
「中古で4年前に購入したマンションが、最近雨漏りしているので診てほしい。」という
お問い合わせで、世田谷区に屋上の防水点検に伺いました。
オーナー様と待ち合わせして、早速室内へご案内していただきました。
押し入れや、天井にかなりの雨漏り跡が見られます。
最近、雨漏りが始まったとの事ですが、始まりはもっと前のような気がします。
台風や何か大きな原因があって、どこかが剥がれたなどあれば
いきなり雨漏りすることもありますが、いくら雨量が多かったとはいえ
何もなくこの量は、いきなり漏りません。
雨漏り個所の寸法を測って、屋上へ。
全体は、シート防水をかけているのですが、雨漏り個所と同じ場所は
脱気筒を引っこ抜いた跡があります。
オーナー様が、ビニールを貼って雨漏り養生しているようですが
逆に中に湿気を閉じ込めていることになって、あまりよくはありません。
オーナー様は、部分的に補修してほしいようですがすでに何箇所もゴムシートで補修した跡がありここも補修したところで、全体的に張替えないと雨漏りは止まらないでしょう。
防水は5年で点検が必要で、それを過ぎると急速に劣化が進みます。
雨漏りが始まったら、全体的な張り替えをご検討ください。
オーナー様は、部分的に補修してほしいようですが
すでに何箇所もゴムシートで補修した跡があり
ここも補修したところで、全体的に張替えないと雨漏りは止まらないでしょう。
防水は5年で点検が必要で、それを過ぎると急速に劣化が進みます。
雨漏りが始まったら、全体的な張り替えをご検討ください。
記事内に記載されている金額は2021年05月13日時点での費用となります。
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