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【マンション屋上防水】|【世田谷区 奥沢】

更新日:2014年9月21日

朝晩は、もう半そででは寒いですね。

「中古で4年前に購入したマンションが、最近雨漏りしているので診てほしい。」という

お問い合わせで、世田谷区に屋上の防水点検に伺いました。

オーナー様と待ち合わせして、早速室内へご案内していただきました。

押し入れや、天井にかなりの雨漏り跡が見られます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

最近、雨漏りが始まったとの事ですが、始まりはもっと前のような気がします。

台風や何か大きな原因があって、どこかが剥がれたなどあれば

いきなり雨漏りすることもありますが、いくら雨量が多かったとはいえ

何もなくこの量は、いきなり漏りません。

雨漏り個所の寸法を測って、屋上へ。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

全体は、シート防水をかけているのですが、雨漏り個所と同じ場所は

脱気筒を引っこ抜いた跡があります。

オーナー様が、ビニールを貼って雨漏り養生しているようですが

逆に中に湿気を閉じ込めていることになって、あまりよくはありません。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

オーナー様は、部分的に補修してほしいようですがすでに何箇所もゴムシートで補修した跡がありここも補修したところで、全体的に張替えないと雨漏りは止まらないでしょう。

防水は5年で点検が必要で、それを過ぎると急速に劣化が進みます。

雨漏りが始まったら、全体的な張り替えをご検討ください。

オーナー様は、部分的に補修してほしいようですが

すでに何箇所もゴムシートで補修した跡があり

ここも補修したところで、全体的に張替えないと雨漏りは止まらないでしょう。

防水は5年で点検が必要で、それを過ぎると急速に劣化が進みます。

雨漏りが始まったら、全体的な張り替えをご検討ください。

 

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