無題ドキュメント

スーパーガルテクト

旧製品の3倍以上の耐候性を実現したガルバリウム鋼板を使用

ルーガ雅・ルーガ鉄平

練り込んだ気泡と繊維で軽さと割れ難さを追求したハイブリッド瓦

エコグラーニ

高級感のある自然石粒仕上げ、基材は何と30年のメーカー保証

横暖ルーフ

住宅用屋根材の中で最も軽量、軽さで貴方のお住まいを守る!

リッジウェイ

彩色石が織り成すグラデーションと陰影が魅力的なシングル屋根材

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スーパーヒランビーきわみ

鉄鋼大手JFEのカラーGLきわみとガラス繊維断熱材の合わせ技

赤外線を跳ね返し、屋根の温度を20℃クールダウン

室内温度-3.0℃を実現する遮熱塗料

傷付き、肉痩せしたスレートをよみがえらせます

高い耐候性・高い耐久性屋根用ラジカル制御塗料

下に挙げたものは、2010年5月～2020年3月までに街の屋根やさんが直接施工した件数と地域です。小規模な屋根修理から大規模な屋根の葺き替え、一般のお住まいだけでなく大きな工場等の建築物の屋根にも幅広く対応しております。最近の屋根工事事例やお客様の声は右側の各種メニューからご覧ください。

都心エリア
千代田区・・29
中央区・・72
港区・・79
新宿区・・109
渋谷区・・107

城東エリア
江戸川区・・444
葛飾区・・243
墨田区・・202
江東区・・226

城西エリア
世田谷区・・474
中野区・・93
杉並区・・192
練馬区・・72

城南エリア
品川区・・116
目黒区・・271
大田区・・234

城北エリア
台東区・・59
荒川区・・144
足立区・・188
豊島区・・47
文京区・・73
北区・・36
板橋区・・93

多摩エリア
八王子市・・98
立川市・・78
武蔵野市・・29
三鷹市・・40
青梅市・・23
府中市・・60
昭島市・・61
調布市・・56
町田市・・193
小金井市・・22
小平市・・23
日野市・・98
東村山市・・24
国分寺市・・42
国立市・・22
福生市・・25
狛江市・・31
東大和市・・22
清瀬市・・21
東久留米市・・20
武蔵村山市・・21
多摩市・・28
稲城市・・24
羽村市・・21
あきる野市・・20
西東京市・・53

HOME > 施工事例 > 大田区北馬込にてウレタン塗膜防水とサイディング目地のシーリン.....

大田区北馬込にてウレタン塗膜防水とサイディング目地のシーリング補修で雨漏りの原因を解消

【施工前】
防水層の経年劣化

【施工後】
ウレタン塗膜防水工事完了

【お問い合わせのきっかけ】

ITS事業部：根本

大田区北馬込にお住まいのＳ様より雨漏りに関するご相談をいただきました。普段は問題ないようですが雨脚が強い時、大雨の時に室内に雨水が浸入してしまうようです。ベランダに亀裂が入っていることからベランダ防水層の経年劣化を疑っているようですが、まずは無料点検を実施し原因を特定してから補修工事のご提案をさせていただきました。

ITS事業部：根本

【工事内容】

雨漏り修理防水工事

【工事詳細】

お施主様: Ｓ様邸

【工事内容】

雨漏り修理防水工事

【工事詳細】

お施主様: Ｓ様邸

【雨漏り補修工事】

雨漏り点検　ベランダの亀裂

今回雨漏り被害に遭われているのは1階居室の天井、ちょうどバルコニーの下側の部屋になります。窓枠に雨染みが出来ていますが普段の弱い雨では被害は無いため、それほど雨水の浸入量は少ないように見受けられます。しかしこのままでは枠だけでなく外壁構造も腐食してしまう恐れがありますので、早速原因を特定していきましょう。

まずは亀裂が入っているベランダの確認です。ベランダやバルコニーは雨漏りを防ぐ為に防水工事で防水層を形成しています。もちろん必ず経年劣化を起こしてしまいますので防水層の種類(ウレタン塗膜防水・シート防水・FRP防水・アスファルト防水)に関わらず、定期的なメンテナンスを行わなくてはなりません。

ベランダ床の亀裂

ウレタン塗膜防水やFRP防水の表面にひび割れが見られる場合はトップコートの劣化ですので、雨漏りを起こすことはありません。もちろん防水層も傷みやすくなりますので塗り替えは必要ですが、どのご家庭でも起こり得る経年劣化です。しかし下地自体に亀裂が入っている場合、防水層は既に役割を果たしていません。ヒビを見ていただくと分かりますが、雨水が染み込んだことにより黒ずんでしまっています。今回の雨漏りの原因である可能性は充分に考えられます。また雨漏りの原因でなくとも早急に補修を行わなければ雨漏りを発生させてしまいます。

サイディング目地　付帯部の肉痩せ

もう一つ、雨漏りを起こしかねない経年劣化は「窯業系サイディングの目地劣化」です。目地と呼ばれるボード間の隙間にはシーリング材を打設し雨水の浸入を防いでいます。しかしこちらも5～8年程度でひび割れ・亀裂等の経年劣化が見られるようになります。外壁材内部には透湿防水シートがあり雨水の浸入を防いでいるのですぐに雨漏りを起こすケースは多くありませんが、同時にサイディングの腐食や剥がれを起こす危険も高くなりますので定期的な補修は不可欠です。

恐らく雨漏りの原因はベランダの防水層劣化によるものでしょう。しかし目地シーリング材の劣化も著しい為、まとめて補修を行い雨漏りの根本的原因を解消していきましょう。

足場仮設　目地撤去

まずはサイディング目地の補修工事の為の足場を仮設します。目地の施工箇所は少ないように見えて、1軒当たり200ｍ程度と住宅全体にも及びます。つまり目地の打替え補修だけでも全体の足場仮設が必要なのです。今回はあくまで部分補修ですが、目地の打替え補修にあわせて外壁塗装や屋根リフォームを行いメンテナンス回数を減らしましょう。一時的には支出が多くなりますが、長期的にみると確実に支出を抑えることが出来ます。

シーリング補修工事　シーリング打設

既存の劣化してしまっているシーリング材をカッター等で取り除いてからマスキングテープで養生、プライマーで密着性を高めてからシーリング材を打設し直します。外壁塗装を行う場合はシーリング材が隠れるので色を考える必要はありませんが、目地が露出する場合は外壁材の色に合わせて補修しましょう。施工後すぐはまだ手に付着してしまいますので、しばらく触らずに硬化を待ちましょう。

付帯部シーリング補修　高圧洗浄

ベランダやバルコニーの立ち上がり(壁部分)の最上部には【笠木】と呼ばれる仕上げ材が取り付けられているかと思います。こちらも雨水が入り込まないように施工されていますが、継ぎ目のシーリング材が劣化することにより外壁内部に雨水が入り込んでしまいます。アルミ等の塗装が必要ない部材の事が多いのですが、シーリング材はしっかり補修していきましょう。

続いてはベランダのウレタン塗膜防水工事です。まず高圧洗浄でベランダの表面にこびりついた汚れを綺麗に取り除き充分に乾燥させます。

下地処理　プライマー

水分が残っている状態で防水工事を行ってしまうと水分が防水層によって閉じ込められた状態になり、蒸発の際に新たに形成した防水層に膨れや剥がれを起こしてしまう可能性が高くなります。雨天時は工期が長くかかりがちですが、急いで施工してもトラブルを引き起こすだけですので確実な防水工事を行っていきましょう。

乾燥後まずはプライマーで下地と防水塗料の密着性を高めます。

クラック補修　ウレタン防水

続いてひび割れをシーリング材で補修していきます。厚く塗る事でひび割れをカバー出来るかと思われがちですが、ベランダやバルコニーにはほとんど傾斜(勾配)がありません。普段洗濯物干し等で利用していても気づかない程度です。厚塗りをして段差が出来てしまうと排水を滞らせる可能性がありますので、必ず平坦に仕上げるよう補修を行います。その後ウレタン樹脂塗料を立ち上がりから均一に塗っていきます。塗膜を一定の厚さに仕上げる為には2～3回程度の塗り重ねが必要な上、平滑に仕上げるのは職人の技があってこそですね。

ウレタン防水工事完了

防水層を形成したことで雨漏りは改善しました。しかしこのままでは太陽光や雨水に晒されることで防水層が傷んでしまいます。そこで最後に保護材のトップコートを表面にぬりウレタン塗膜防水工事は完了です。

【工事を終えて】

お住まいが雨漏りを起こす原因は、実はみなさんが思っているよりも多いと思います。だからこそ確実な原因を特定しないと無駄な工事を繰り返さなければならなくなってしまいます。街の屋根やさんでは無料点検はもちろん散水試験も承っておりますので、部分的な補修をご希望の方はお気軽にご相談ください。必ず原因を突き止め補修工事のご提案をさせていただきますので、どうぞよろしくお願いいたします。