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中央区で低層ビルの陸屋根を通気緩衝工法でウレタン防水

【施工前】
陸屋根ウレタン防水施工前

【施工後】
陸屋根ウレタン防水施工後

【お問い合わせのきっかけ】


担当:渡辺


中央区に自社ビルをお持ちの企業様から陸屋根の防水工事を承りました。何ヶ月も前に陸屋根の表面に皺が発生し始めて、「大丈夫かな」と思っていたところ、その皺がどんどん酷くなり、数ヶ月前から雨漏りがはじまったということでした。現在も雨漏りが続いており、業務にも支障をきたすようになってしまったそうです。「こんなことになるなら、皺に気付いた時点で工事を頼んでおけばよかった」と後悔されていました。
中央区に自社ビルをお持ちの企業様から陸屋根の防水工事を承りました。何ヶ月も前に陸屋根の表面に皺が発生し始めて、「大丈夫かな」と思っていたところ、その皺がどんどん酷くなり、数ヶ月前から雨漏りがはじまったということでした。現在も雨漏りが続いており、業務にも支障をきたすようになってしまったそうです。「こんなことになるなら、皺に気付いた時点で工事を頼んでおけばよかった」と後悔されていました。


担当:渡辺


【工事内容】
雨漏り修理 防水工事
【工事詳細】
使用材料
ダイフレックスDSカラー
お施主様
W様
【工事内容】
雨漏り修理 防水工事
【工事詳細】
使用材料
ダイフレックスDSカラー
お施主様
W様
足場アイコン雨漏り修防水工事

点検の様子

施工前の陸屋根

シート防水されている陸屋根ですが、そのシートが下地から剥がれており、さまざまところに皺が寄っている状態です。立ち上がり部分や窓の下の部分からは完全にシートが剥離してしまっています。これでは防水層の下に雨が入り放題です。

 

立ち上がり部分のシートの剥がれ 寄れたシート

窓の下の立ち上がり部分は完全にシートが剥離して下地が見えていました。また、剥がれたシートが移動し、他の立ち上がり部分では防水シートがたわんでいます。これでは雨漏りしてもおかしくありません。排水性の低い陸屋根ですから、業務に支障が出るほどの雨漏りとなっているのも頷けます。

 

ウレタン防水通気緩衝工法

通気緩衝シート シール

今回の防水工事は下地に染みた雨水が後に悪影響を与えないようにウレタン防水通気緩衝工法を選択しました。下地に染みた雨水が水蒸気となった際、排出できるように脱気塔を設けます。これで水蒸気によって防水層が膨れるということがなくなるわけです。まずはこれまでのシート防水を撤去し、プライマーを塗布した後、通気緩衝シートを隙間なく貼っていきます。シートとシートの間はクロスを貼り、下塗りをして下処理します。

 

立ち上がりの処理 DSCF3144

立ち上がりの部分にもプライマーを塗布した後、クロスを貼っていきます。その後、下塗りをして、下地を作り上げます。これでウレタン防水の準備が整いました。

 

ウレタン塗膜防水立ち上がり用 DSCF3126

ウレタン防水には定評があるダイフレックスのDSカラーを使用しました。ウレタン防水はウレタン塗膜防水とも呼ばれ、塗り重ねて塗膜を形成させることで防水膜を作り上げます。立ち上がり部分も、平面部分もしっかりと防水膜が形成できるよう専用の防水材が用意されているのです。

 

ウレタン防水材塗布 

ダイフレックスのDSカラーの塗布が完了しました。塗布した直後は青みを帯びたグレーですが、乾燥すれば落ち着いたグレーになります。しっかりと乾燥させてから、排水口にカバーを取り付けます。この後、排水勾配を確認したら、防水工事は完了です。

 

ウレタン防水通気緩衝工法竣工

ウレタン防水竣工

ウレタン塗膜防水の施工が完了しました。これまではよれよれのシートが目立った陸屋根でしたが、それもなくなり、見た目もすっきりしました。これで業務に支障を来たしていた雨漏りともおさらばです。ウレタン防水の耐用年数は約10年と言われています。ウレタン塗膜防水は再度、ウレタン防水を重ね塗りすることができますので、ランニングコストの面でも優れているといえるでしょう。

雨漏り修理30,000円~(消費税・諸経費別) 散水検査30,000円~(消費税・諸経費別)

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