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世田谷区大蔵にてドーマーからの雨漏りを調査しました

更新日:2020年12月3日

ドーマーは雨漏りしやすい箇所です

雨漏りを起こしているドーマー

 世田谷区大蔵にお住まいのお客様より雨漏りの調査依頼をいただき、現場を確認して参りました。詳しくお話をお伺いすると、激しい雨が降ったときだけ屋根の上にあるドーマー付近から雨漏りを起こしているとのことでした。雨漏りは通常の雨で常に起こる場合もあれば、激しい雨のときのみ起こるものもあります。激しい雨のみの場合は、原因箇所が少し入り組んだ場所にあったりして、通常の雨では水が侵入し辛い箇所にあることがほとんどです。ドーマーや天窓、太陽光パネルなど、屋根に取り付けられた設備は総じて雨漏りを起こす原因になりやすい箇所になります。雨の流れがその部分でせき止められたり、取付金具が原因で雨漏りを起こしたり原因は様々ですが、雨漏りのことを考えるのであれば、屋根には何も取り付けないほうがよいと考えていただければと思います。

小屋裏からの雨漏り確認

小屋裏からの雨漏り確認 腐朽菌が繁殖している

 小屋裏に入ることができるお住いであったため、調査のために入らせていただきました。確認すると、先程のドーマーがあった付近で濃ゆい雨染みが確認できました。また、2枚目の写真にある白いもこもこしたものは木材腐朽菌といって菌類の一種です。腐った木材に寄生して、成長しながら木を更に腐らせていきます。時折バルコニーの笠木の隙間などからも生えている状態を見かけますが、これを見かけたら雨漏りを起こしている証拠と見てほぼ間違い無いです。

怪しげな穴を発見

問題と思われる箇所 ドーマーに穴が空いていた

 原因追求のため、次は外側から問題の箇所付近を確認します。ドーマーの取り付け部分の一番軒先側に、怪しげな穴を発見しました。もともとはモルタルで埋まっていたようですが、経年劣化でモルタルが部分的に剥がれて穴ができてしまったように見えます。雨漏りは雨水侵入口が1箇所とは限りません。水が出てくる場所が1箇所だとしても、侵入口は複数箇所ある場合も多々あります。そのため、この穴が全ての原因だとは断定できないですが、吹き付ける雨が侵入しそうな状態を見ると、一つの原因とみても良いかと考えられます。

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