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目黒区駒場で雨漏りの原因調査の為に散水試験を実施します

更新日:2020年11月14日

 目黒区駒場で雨漏りの原因調査をおこないました。

 雨漏りは室内の天井からでしたが、雨が降るたびに雨漏りする訳ではなく雨の量や風向きによって漏ったり漏らなかったりするそうです。明らかに穴が空いたり破損している場合以外は、雨漏りの原因を特定するのはなかなか難しいのですが、その様な時に必ずおこなうのが『散水試験』です。

 散水試験は、雨漏りの原因を探す為におこなうのですが、可能性がある部分に水をかけて雨が降っているのを再現して調査する方法です。分りやすい破損などではなくても雨漏りしてしまう場合は目視では確認しきれませんので、散水試験をおこなって雨水の浸入箇所を特定する必要があります。

雨漏りしている場所から浸入箇所を想定します

雨漏りでクロスが浮いています 雨水浸入の可能性があるところへ水をかけます

 雨漏り調査で重要なのはどこから雨水が入ってきているかです。雨水の浸入箇所を特定すればその部分を直す事で雨漏りを止める事が出来ますが、一番難しいのが浸入箇所を特定する事です。雨水は上から下に上がる事は殆どありませんので、室内の雨漏り箇所からどこから雨水が来ているかを想定する事は出来ます。しかし、雨水の浸入箇所は1カ所とは限りませんので、あまり想定が強すぎると他の原因を見逃してしまう事になるので注意が必要です。

水をかけて散水試験を開始します

後から作った天窓回り 水をかけると直ぐに出てきました

 雨水が入っている可能性がある部分に水をかけていきます。最初は低い位置からかけていき段々高いところへかけていきます。水をかけて直ぐに雨漏りとして出る場合だけでなく、ある程度時間が経過してから出る場合もありますので、建物の構造によって水をかける時間が変わってきます。

 室内の雨漏り箇所は1カ所でも、雨水が入るところは何か所もある事がありますし、その逆のパターンもあります。そのため、1カ所でたから終わりではなく可能性があるところには全て水をかけて確認する必要があります。

原因が特定出来れば直す工事の方法を考えます

配管の穴埋め補修跡から雨漏りしています

 調査したのは鉄筋コンクリート造の住宅です。可能性がある防水の劣化と後から作ったサッシ回りに水をかけた時に雨漏りして来ました。

 画像の矢印の先に雫が見えますでしょうか?ここから天井に雨水が流れてきていた事が散水試験で確認出来ましたが、ここはコンクリートの床スラブで、コンクリートを打つ時に配管を通す為の穴を開けていた部分です。使用しない場合は埋めるのですが、モルタルでの穴埋めしたところから水が落ちています。

 目黒区駒場でおこなった散水試験で雨水の浸入箇所は特定出来ましたので、防水の補修工事とサッシ回りのシール工事をおこなえば今回の雨漏りを止めるとが可能です。

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