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江戸川区船堀でスレート屋根の点検調査、屋根のお手入れの時期がきておりました

更新日:2020年8月7日

 江戸川区船堀で建てられてから20年目のお住まいのスレート屋根の点検調査を行いました。お客様より屋根の汚れやオレンジ色に変色しているのを気にされてのご相談となります。外壁については10年目に塗装工事をされたとの事でしたが、屋根は為されなかったとの事で、そろそろ屋根塗装等のお手入れを検討したいとのお話を承りました。

スレート屋根の状況

屋根全体に汚れやコケが発生しております

 こちらが屋根全体の状況です。オレンジ色に変色していると言うのはコケの発生とそれが乾いた状況である事を指し示します。それが証拠に雨が降るとこのオレンジ色は緑色に変わります。要は屋根全体的に撥水性が失われているので、湿気が溜まりやすい状況と言う事が言えます。

割れの発生箇所も見受けられました

屋根の角が割れて落下 割れた屋根を戻すとその部分が変色していました

 割れも発生していました。屋根の角が割れて下にズレています。その屋根の破片を戻すと、破片が落ちていた部分が白くなっているのが見えました。これはかなり前に屋根が割れて滑り落ちていた事を物語っています。

棟板金等の状況

棟板金の継ぎ目の劣化 棟板金の釘抜け

 棟板金の方も継ぎ目シーリングの割れや釘抜け症状が見受けられました。トータル的に屋根全体のお手入れは必要であると言えます。お客様よりどういった方法が適正かご質問をお受け致しましたので、屋根カバー工法葺き替え、塗装工事のそれぞれの利点などをご説明させて頂きました。今回はその中で屋根塗装工事を中心に考えていきたいとの事で、そのご提案となります。私たち街の屋根やさんではお客様のニーズに合ったお手入れ方法をご説明、ご提案させて頂いております。引き続きコロナウィルス対策も継続しておりますので、屋根のお手入れをご検討されている方はお気軽にお声掛け下さい。

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