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調布市東つつじが丘で鉄骨造3階建ての雨漏りの原因調査に伺いました

更新日:2020年8月1日

 調布市東つつじが丘で雨漏りしている建物の調査をおこないました。鉄骨造の3階建ての建物で3階部分の壁部分から雨漏りしていました。雨漏りしたのはつい最近かで和室の塗り壁部分が濡れて染みが広がっています。

 雨漏りしている部分の上は億女の防水になっているのですが、排水口がうまく出来ておらず排水口の回りに雨水が溜まっていました。シート状の防水材にもよじれが出ていましたので雨漏りの原因になっている様です。

 笠木部分に取り付けてあるBSアンテナの取付金具によって笠木が床んでしまい、ジョイント部分から雨水が入っていましたのでこの部分も原因になっています。

 屋上防水は全体的に劣化していましたので、雨漏り修理と一緒に屋上防水をおこなう事をご提案しました。

室内の雨漏り箇所を確認します

雨漏りで壁が傷んでいます

 雨漏りしているのは和室の壁です。雨漏りによって砂壁に大きな雨染みが出来ています。結構な量の雨漏りがあるようですので、原因をしっかり調べて被害の拡大を防ぎます。

原因になっている屋上防水

排水があまり良くない様です 排水口の回りには雨水が溜まっています

 雨漏りしているのは一番上の階の部屋で、上は屋上防水になっています。シート状の防水材が敷いてあり、広い面の防水材は捲れたりしている訳ではありませんが、雨漏り箇所の真上には排水口があり雨水が流れ切らずに溜まっていました。

シート防水が劣化しています BSアンテナの固定金具で笠木が歪んでいます

 排水口の回りは雨水を集める部分ですので、劣化すると大量の雨漏りに繋がってしまいます。切れている訳ではありませんが、排水口の金物の回りのシートがよれてしわになっていましたので、この部分も原因になっています。

 もう一つの原因としては、BSアンテナを固定する金具の固定によって笠木が歪んでしまい、ジョイント部分に隙間が出来ているのでここも雨漏りの原因になっています。

 全体的な防水材の劣化はそれ程酷い訳ではありませんでしたが、雨漏りの原因箇所を直す為には全体の防水工事をおこなう必要があります。調布市東つつじが丘で雨漏りしている建物には、雨漏り修理の為に屋上防水工事をご提案しました。

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