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国立市谷保、1階の部屋で発生した雨漏りを調査しました

更新日:2020年6月28日

雨漏り箇所を確認

雨漏り箇所 雨染みが床まで浸透している

 国立市谷保のお客様より、雨漏りの点検依頼をいただき現地を調査してまいりました。雨漏り箇所は1階のお部屋で、昔増築工事をした部分とのことです。雨漏りは2階の屋根から発生するようなイメージをお持ちの方も多いかもしれませんが、外壁やバルコニーの取り付け部分などを原因として、1階でも雨漏りが発生することがございます。今回のお宅では、通常の雨では雨漏りが発生することはないとのことでしたが、強風を伴う雨が降ると家の中に水溜まりができてしまうほど水が入ってきてしまう状態でした。

柱を伝った雨水が原因で壁紙が剥がれている

雨漏りで柱が割れている 雨漏りで壁紙が剥がれている

 中心の柱を境に、右側が元からある内壁、左が増設した内壁です。ちょうど境の部分に雨水が浸透して雨染みができ、壁紙が剥がれていることが確認できます。雨漏りによる劣化は進行することはあっても自然と直ることはなく、浸透した部分を徐々に蝕んでいきます。表面だけであれば比較的安価な修理で済んだ劣化も、放置して下地や基礎が根本的に傷んでしまうと、修理金額も高額になってしまうため早め早めの対応が必要となります。

原因箇所らしき部分

雨漏りの原因箇所らしき部分

 雨漏りは長年経験を積んだ職人でも原因箇所の特定が非常に難しい現象です。1か所から漏れているとしてもその原因は複数個所であったり、屋根の内部の腐食が原因で外観の目視では特定できないことが多々あります。そのため、基本的には散水試験という雨漏りの試験調査をはじめに実施し、原因箇所を特定させたうえで工事の方向性を決めていきます。(散水試験は有料の調査となります)

 今回の雨漏り箇所の上にはバルコニーがあり、笠木(手摺部分)の裏を見ると防水のコーキングが剥がれて穴が開いていました。散水試験を行わないと確定はできませんが、激しい雨の影響でこの手摺の裏に水が浸入し、壁の内部を伝って雨漏りが発生しているのではないかと予想されます。まずは散水試験のお見積りを作成させていただく運びとなりました。

 私たち街の屋根やさんでは、しっかりと調査をさせていただいた上で対応策をご提案させていただきます。また、流行の新型コロナウィルスへの対策として、調査でお伺いする際にはマスクを着用させていただいております。ご安心してお問合せいただければ幸いです。

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